Επιστροφή ενοικίου 2026: Αντίστροφη μέτρηση για τις πληρωμές – Έως 800 ευρώ στους λογαριασμούς των δικαιούχων

Έως τη Δευτέρα 30 Νοεμβρίου 2026 προβλέπεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους, με την οικονομική ενίσχυση να φτάνει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, πριν από τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις για εξαρτώμενα παιδιά. Το μέτρο καλύπτει επίσης τη φοιτητική στέγη, ενώ ειδικές προβλέψεις ισχύουν για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.

Η πληρωμή αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ, μέσω τραπεζικής κατάθεσης στον λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Μέχρι στιγμής, δεν έχει προσδιοριστεί συγκεκριμένη ημερομηνία καταβολής νωρίτερα από το τέλος Νοεμβρίου για το σύνολο των δικαιούχων.

Το ποσό που θα λάβει κάθε ενοικιαστής εξαρτάται από τα δηλωμένα μισθώματα, την οικογενειακή του κατάσταση και την πλήρωση των εισοδηματικών και λοιπών κριτηρίων.

Πότε θα πληρωθεί η επιστροφή ενοικίου

Η καταβολή της ενίσχυσης έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί έως τις 30 Νοεμβρίου 2026.

Τα χρήματα θα πιστωθούν απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, χωρίς να προβλέπεται τμηματική καταβολή του ποσού.

Για τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια της περιόδου 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2025.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται στους ενοικιαστές

Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο ημερολογιακό έτος.

Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται στα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Ενδεικτικά, για ενοικιαστές που κατέβαλαν μίσθωμα επί 12 μήνες, προκύπτουν τα ακόλουθα ποσά:

Μηνιαίο ενοίκιο	Ετήσιο ποσό ενοικίων	Επιστροφή
400 €	4.800 €	400 €
500 €	6.000 €	500 €
600 €	7.200 €	600 €
700 €	8.400 €	700 €
800 €	9.600 €	800 €
900 €	10.800 €	800 €

Τα παραδείγματα αφορούν κύρια κατοικία, δικαιούχο χωρίς εξαρτώμενα παιδιά και πλήρωση των υπόλοιπων προϋποθέσεων.

Έτσι, ένας ενοικιαστής που πλήρωνε 500 ευρώ κάθε μήνα σε όλη τη διάρκεια του 2025 μπορεί να λάβει επιστροφή 500 ευρώ.

Για ενοίκιο 900 ευρώ, το ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης αντιστοιχεί σε 900 ευρώ, ωστόσο η ενίσχυση περιορίζεται στα 800 ευρώ, εφόσον δεν προβλέπεται προσαύξηση λόγω εξαρτώμενων παιδιών.

Τι ισχύει για τη φοιτητική κατοικία

Στο μέτρο περιλαμβάνονται και οι δαπάνες για φοιτητική στέγη, όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

Για κάθε επιλέξιμη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ ανά δικαιούχο φοιτητή.

Ο υπολογισμός πραγματοποιείται ξεχωριστά από την κύρια κατοικία.

Για παράδειγμα, οικογένεια που κατέβαλλε κάθε μήνα:

• 650 ευρώ για την κύρια κατοικία.
• 400 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού της.

Μπορεί να λάβει συνολικά 1.050 ευρώ, δηλαδή 650 ευρώ για την κύρια κατοικία και 400 ευρώ για τη φοιτητική, εφόσον πληρούνται όλα τα κριτήρια.

Πόση επιστροφή δικαιούται όποιος νοίκιασε για λίγους μήνες

Η ενίσχυση δεν περιορίζεται στις μισθώσεις που διήρκεσαν ολόκληρο το 2025.

Αν κάποιος ενοικίασε κατοικία για μικρότερο χρονικό διάστημα, ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα πραγματικά μισθώματα που καταβλήθηκαν μέσα στο έτος.

Ενδεικτικά, φοιτητής που νοίκιασε κατοικία από τον Σεπτέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2025, πληρώνοντας 500 ευρώ τον μήνα, κατέβαλε συνολικά 2.000 ευρώ.

Το ένα δωδέκατο της συγκεκριμένης δαπάνης αντιστοιχεί σε περίπου 166,67 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Τα εισοδηματικά κριτήρια για το 2026

Για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας εφαρμόζονται εισοδηματικά όρια που διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

Οικογενειακή κατάσταση	Εισοδηματικό όριο
Άγαμος	20.000 €
Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης	28.000 €
Προσαύξηση για κάθε εξαρτώμενο παιδί έγγαμων ή μερών συμφώνου συμβίωσης	+4.000 €
Μονογονεϊκή οικογένεια	31.000 €
Κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου σε μονογονεϊκή οικογένεια	+5.000 €

Για παράδειγμα, ένα έγγαμο ζευγάρι με δύο εξαρτώμενα παιδιά έχει εισοδηματικό όριο 36.000 ευρώ.

Αντίστοιχα, μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα παιδιά έχει όριο 36.000 ευρώ.

Ποια είναι τα περιουσιακά κριτήρια

Εκτός από το εισόδημα, για την κύρια κατοικία εξετάζεται και η αξία της ακίνητης περιουσίας.

Για άγαμο δικαιούχο, το όριο διαμορφώνεται στις 120.000 ευρώ, με τις προβλεπόμενες προσαυξήσεις ανάλογα με την οικογενειακή σύνθεση.

Για τη φοιτητική κατοικία εφαρμόζονται ειδικότερες προϋποθέσεις.

Ποιοι μπορούν να λάβουν ενίσχυση δύο ενοικίων

Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.

Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται, υπό τις καθορισμένες προϋποθέσεις, οικονομική ενίσχυση που μπορεί να αντιστοιχεί συνολικά σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση αφορά τους επαγγελματίες που εμπίπτουν στο ειδικό καθεστώς και δεν εφαρμόζεται αυτομάτως σε όλους τους εργαζομένους των παραπάνω κλάδων.

Πώς ελέγχουν οι δικαιούχοι το IBAN στην ΑΑΔΕ

Πριν από την καταβολή, οι ενοικιαστές μπορούν να ελέγξουν αν έχουν καταχωρίσει σωστά τον τραπεζικό λογαριασμό στον οποίο θα πιστωθεί η ενίσχυση.

Ο έλεγχος πραγματοποιείται μέσα από την ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή:

Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού IBAN

Η ίδια δυνατότητα παρέχεται και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι ο δηλωμένος λογαριασμός είναι ενεργός και ότι τα στοιχεία του είναι ορθά.

Τα λάθη που μπορεί να εμποδίσουν την πληρωμή

Ιδιαίτερη σημασία έχει η συμφωνία των στοιχείων που έχουν καταχωριστεί στις φορολογικές δηλώσεις με τα διαθέσιμα δεδομένα της ΑΑΔΕ.

Προσοχή απαιτείται κυρίως:

• Στο ύψος των ενοικίων που έχουν δηλωθεί.
• Στα στοιχεία του ιδιοκτήτη ή εκμισθωτή.
• Στη σωστή δήλωση της κύριας ή φοιτητικής κατοικίας.
• Στην ορθή καταχώριση του IBAN.
• Στην αντιστοίχιση των στοιχείων της μίσθωσης με τα φορολογικά δεδομένα.

Ασυμφωνίες στα παραπάνω στοιχεία ενδέχεται να προκαλέσουν πρόσθετο έλεγχο ή να εμποδίσουν την καταβολή της ενίσχυσης.

Σε περιπτώσεις ανακριβών δηλώσεων, προβλέπεται η δυνατότητα αναζήτησης ποσών που καταβλήθηκαν χωρίς να οφείλονται, καθώς και η εφαρμογή των σχετικών κυρώσεων.