«Ανάσα» για χιλιάδες αγρότες: Σημαντική αλλαγή στις δηλώσεις αγροτεμαχίων έως 10 στρέμματα

Τη δυνατότητα δήλωσης αγροτεμαχίων έκτασης έως 10 στρεμμάτων χωρίς την υποχρεωτική αναγραφή ΚΑΕΚ προβλέπει νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η οποία δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ. Στις περιπτώσεις αυτές απαιτείται η καταχώριση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).

Η ρύθμιση αφορά αγροτεμάχια σε περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο και εφαρμόζεται τόσο σε ιδιόκτητες όσο και σε μη ιδιόκτητες εκτάσεις, με συγκεκριμένους περιορισμούς.

Πότε αρκεί μόνο ο ΑΤΑΚ

Σύμφωνα με την απόφαση, για ακίνητα έως 10 στρέμματα, δηλαδή έως ένα εκτάριο, παρέχεται κατ’ εξαίρεση η δυνατότητα να μην αναγράφεται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Στην περίπτωση αυτή, η δήλωση του ΑΤΑΚ είναι υποχρεωτική.

Για τα μη ιδιόκτητα αγροτεμάχια, όπως οι μισθωμένες εκτάσεις, χρησιμοποιείται ο ΑΤΑΚ του ιδιοκτήτη.

Η εξαίρεση εφαρμόζεται με την επιφύλαξη των υπόλοιπων προϋποθέσεων που προβλέπει η σχετική απόφαση.

Τι ισχύει για τα ιδιόκτητα και τα μισθωμένα αγροτεμάχια

Στις περιοχές με λειτουργούν Κτηματολόγιο, ο γενικός κανόνας παραμένει η υποχρεωτική αναγραφή ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ για τα ιδιόκτητα ακίνητα.

Για τις μη ιδιόκτητες εκτάσεις απαιτείται κανονικά ο ΚΑΕΚ, ενώ ο ΑΤΑΚ καταχωρίζεται εφόσον είναι διαθέσιμος.

Η νέα εξαίρεση για αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα επιτρέπει τη χρήση μόνο του ΑΤΑΚ, χωρίς να απαιτείται ΚΑΕΚ, εφόσον πληρούνται οι σχετικοί όροι.

Τι γίνεται όταν διαφέρουν οι εκτάσεις σε Ε9 και Κτηματολόγιο

Η απόφαση ρυθμίζει και τις περιπτώσεις στις οποίες η έκταση που εμφανίζεται στην Περιουσιακή Κατάσταση (ΠΚ) του Ε9 είναι μικρότερη από εκείνη που προκύπτει από τον ΚΑΕΚ.

Όταν δηλώνονται και οι δύο κωδικοί, η συγκεκριμένη απόκλιση δεν εμποδίζει την οριστικοποίηση της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ).

Η ψηφιοποιούμενη έκταση, ωστόσο, δεν μπορεί να υπερβαίνει τη συνολική έκταση των δηλωμένων ΚΑΕΚ.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι η ΑΑΔΕ μπορεί να προσαρμόσει την έκταση του ακινήτου στην Περιουσιακή Κατάσταση, ώστε να συμφωνεί με τα στοιχεία του Κτηματολογίου.

Η δυνατότητα αυτή αφορά το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου 2027, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, εφόσον δεν έχει προηγηθεί διόρθωση από τον ίδιο τον γεωργό.

Δεν πραγματοποιείται τέτοια μεταβολή από την ΑΑΔΕ όταν το ακίνητο έχει διαγραφεί από την Περιουσιακή Κατάσταση μετά τις 31 Μαΐου 2026.

Οι παραπάνω προβλέψεις εφαρμόζονται και όταν έχει δηλωθεί λόγος μη ταυτοποίησης για τον ΚΑΕΚ.

Πότε χρειάζεται διόρθωση στο Ε9

Για αγροτεμάχια έως 10 στρέμματα που δηλώνονται χωρίς ΚΑΕΚ, η ψηφιοποιούμενη έκταση δεν επιτρέπεται να ξεπερνά το άθροισμα των εκτάσεων που αντιστοιχούν στους δηλωμένους ΑΤΑΚ.

Τα συγκεκριμένα ακίνητα ψηφιοποιούνται χωριστά από εκείνα για τα οποία έχει δηλωθεί ΚΑΕΚ και από τις εκτάσεις που υπερβαίνουν τα 10 στρέμματα.

Εάν η ψηφιοποιούμενη έκταση είναι μεγαλύτερη από το άθροισμα των εκτάσεων των ΑΤΑΚ, ο γεωργός υποχρεούται να διορθώσει τα στοιχεία πριν από την οριστικοποίηση της ΕΑΕ.

Η διόρθωση μπορεί να αφορά είτε την ψηφιοποιούμενη έκταση είτε τα στοιχεία του ακινήτου στην Περιουσιακή Κατάσταση.

Εφόσον απαιτείται τροποποίηση του Ε9, αυτή πραγματοποιείται με υποβολή Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων από τον γεωργό, όταν είναι ιδιοκτήτης, ή από τον εκμισθωτή – ιδιοκτήτη.

Για ακίνητα που διαγράφηκαν από την Περιουσιακή Κατάσταση μετά τις 31 Μαΐου 2026, λαμβάνεται υπόψη η έκταση που είχε καταχωριστεί πριν από τη διαγραφή τους.