Αντιδράσεις από τον Δικηγορικό Σύλλογο Ηρακλείου για το νέο Π.Δ. με τα όρια των οικισμών – Σοβαρές συνέπειες για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Σε έντονη δημόσια παρέμβαση προχώρησε ο Δικηγορικός Σύλλογος Ηρακλείου (Δ.Σ.Η.), εκφράζοντας τον βαθύ προβληματισμό του για τις προβλέψεις του Προεδρικού Διατάγματος 194/2025 (ΦΕΚ Τεύχος Δ', 15.04.2025), το οποίο, όπως υποστηρίζεται, επιφέρει καίριες αλλαγές στο πολεοδομικό και ιδιοκτησιακό καθεστώς χιλιάδων μικρών οικισμών ανά την Ελλάδα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Συλλόγου, το διάταγμα προκαλεί ανατροπές στους κανόνες οικοδομησιμότητας και αρτιότητας σε περιοχές κάτω των 2.000 κατοίκων, τόσο περιαστικού χαρακτήρα όσο και απομακρυσμένες, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό και την Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου.

Ο Δ.Σ.Η. κάνει λόγο για κατάφωρη παραβίαση της αρχής της ασφάλειας δικαίου, επισημαίνοντας ότι χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων πρόκειται να υποστούν σημαντική οικονομική ζημιά, καθώς χάνουν παγιωμένα εμπράγματα δικαιώματα που απέκτησαν με νόμιμο τρόπο εδώ και δεκαετίες.

Η σχετική ανακοίνωση: «Το Διοικητικό Συμβούλιο του Δ.Σ.Η. εκφράζει τον έντονο προβληματισμό του για την θέσπιση του Π.Δ. (Τεύχος Δ’) 194/15.04.2025 που θα αλλάξει άρδην την υφιστάμενη κατάσταση οικοδομησιμότητας και αρτιότητας στις περιουσίες των Ελλήνων πολιτών σε χιλιάδες οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, περιαστικούς και μη, βλάπτοντας ιδιαίτερα και την περιοχή του Ηρακλείου.

Οι πολίτες, κατά σφοδρή παραβίαση της αρχής της ασφάλειας δικαίου θα υποστούν απροσδόκητα και εν πολλοίς αδικαιολόγητα την αλλαγή των κανόνων δόμησης και αρτιότητας, με μεγάλη οικονομική βλάβη σε θεμελιωμένα από δεκαετίες εμπράγματα δικαιώματα τους.

Με το παραπάνω διάταγμα εγείρονται σοβαρά ζητήματα συνταγματικότητας με την ευθεία παραβίαση του άρθρου 17 του Συντάγματος για την προστασία της ιδιοκτησίας αλλά επίσης και της αρχής της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης των πολιτών, οι οποίοι κατέχοντας με ποικίλους τρόπους ακίνητα εντός ορίων οικισμών και αποκτώντας τα με αξία οικοπέδων, εύλογα προσδοκούσαν τη μη απώλεια των δικαιωμάτων τους.

Το ζήτημα απασχόλησε την Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδας κατά τη συνεδρίαση της 3-5-2025, κατόπιν εισήγησης του Προέδρου του Δ.Σ.Η. κ. Νίκου Λογοθέτη, η ρητή δε θέση της περιλαμβάνεται στην από 4-5-2025 ανακοίνωσή των αποφάσεών της.

Ο Δ.Σ.Η. καλεί την κυβέρνηση να κατοχυρώσει άμεσα όλα τα υφιστάμενα δικαιώματα των ιδιοκτητών και να διαφυλάξει χωρίς εκπτώσεις και εξαιρέσεις την οικοδομησιμότητα για ακίνητα που ήδη πληρούν τις προϋποθέσεις, με βάση το μέχρι σήμερα νομικό και πολεοδομικό καθεστώς».