Έναν ακόμη χρόνο στη διάθεσή τους θα έχουν οι πολίτες που επιθυμούν να υποβάλουν αίτηση για την εξαγορά διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων, καθώς η σχετική προθεσμία παρατείνεται έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027 για το σύνολο της χώρας.
Η απόφαση ελήφθη από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, με στόχο να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ενδιαφερόμενους ώστε να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα που προβλέπει ο Ν. 5024/2023 και να τακτοποιήσουν εκκρεμότητες που αφορούν ακίνητα του Δημοσίου τα οποία κατέχουν επί σειρά ετών.
Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση
Βασική προϋπόθεση για την εξαγορά είναι ο ενδιαφερόμενος να αποδεικνύει αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια, εφόσον διαθέτει τίτλο, ή για τουλάχιστον 40 χρόνια χωρίς τίτλο.
Στη δεύτερη περίπτωση, το ακίνητο θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή βοηθητικός χώρος αυτής, είτε να εξυπηρετεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα.
Παράλληλα, απαιτείται το ακίνητο να έχει δηλωθεί στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης, ώστε να προκύπτει ότι ο ενδιαφερόμενος το αντιμετώπιζε ως μέρος της περιουσίας του.
Με το ισχύον πλαίσιο δεν απαιτείται πλέον η ύπαρξη κτίσματος για την υποβολή αίτησης, ωστόσο δεν είναι δυνατή η εξαγορά ακινήτου στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή.
Η διαδικασία και τα δικαιολογητικά
Οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά με χρήση κωδικών Taxisnet, είτε από τον ίδιο τον ενδιαφερόμενο είτε από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
Για την υποβολή απαιτείται παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τελικό τίμημα της εξαγοράς. Αν η αίτηση απορριφθεί, το ποσό επιστρέφεται.
Μεταξύ των δικαιολογητικών που απαιτούνται περιλαμβάνονται τοπογραφικό διάγραμμα με δήλωση μηχανικού, προσδιορισμός αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια όπου υπάρχει, τίτλοι ή άλλα στοιχεία που τεκμηριώνουν την κατοχή, υπεύθυνη δήλωση για την έκταση και τη χρήση του ακινήτου, καθώς και αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9.
Πώς υπολογίζεται το τίμημα
Η τιμή εξαγοράς ξεκινά από το 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου, πριν εφαρμοστούν οι προβλεπόμενες εκπτώσεις.
Μείωση 50% προβλέπεται, μεταξύ άλλων, όταν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί με πρωτόδικη δικαστική απόφαση ως κύριος του ακινήτου. Η ίδια έκπτωση μπορεί να εφαρμοστεί και σε περιπτώσεις όπου ο ενδιαφερόμενος έχει καταχωριστεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και υπάρχει εκκρεμότητα με το Δημόσιο.
Η έκπτωση φτάνει στο 70% για όσους είχαν ασκήσει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022 ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης που αφορά την αναγνώριση κυριότητας.
Το μεγαλύτερο «κούρεμα», σε ποσοστό 80%, αφορά ακίνητα που καλύπτουν στεγαστικές ανάγκες και συνδέονται με μαζικές εγκαταστάσεις πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.
Πρόσθετες μειώσεις προβλέπονται επίσης βάσει κοινωνικών κριτηρίων, όπως για πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία.
Εφάπαξ πληρωμή ή έως 60 άτοκες δόσεις
Μετά την έγκριση της αίτησης εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, στο οποίο περιγράφονται το ακίνητο, η έκταση και τα όριά του, τα στοιχεία του δικαιούχου και το τελικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί.
Η εξόφληση μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, με πρόσθετη έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό δόσης τα 100 ευρώ.
Με πληροφορίες από το protothema.gr.
και Facebook 
