ΜΙΔΑ: Πρώτα στο «μικροσκόπιο» τα χωράφια – Ποιοι αγρότες κινδυνεύουν με μπλοκάρισμα επιδοτήσεων

Από την αγροτική γη ξεκινά στην πράξη η εφαρμογή του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με τα χωράφια να μπαίνουν πρώτα στο επίκεντρο των διασταυρώσεων λόγω του χρονοδιαγράμματος των αγροτικών ενισχύσεων και της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης 2026.

Το νέο σύστημα φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια ενιαία εικόνα για κάθε ακίνητο, συνδέοντας δεδομένα που σήμερα βρίσκονται κατανεμημένα σε διαφορετικές βάσεις.

Στην περίπτωση των αγροτεμαχίων, ιδιαίτερη βαρύτητα θα έχουν ο ΑΤΑΚ, ο ΚΑΕΚ, τα στοιχεία του Ε9 και του Κτηματολογίου, αλλά και τα μισθωτήρια ή οι παραχωρήσεις χρήσης.

Πού μπορεί να «κολλήσει» μια αγροτική ενίσχυση

Το βασικό ζητούμενο είναι να μπορεί να εξακριβώνεται όχι μόνο ποια έκταση δηλώνει ένας παραγωγός, αλλά και σε ποιον ανήκει και με ποιο δικαίωμα τη χρησιμοποιεί.

Έτσι, ένα λάθος στον ΑΤΑΚ, ένας ΚΑΕΚ που δεν αντιστοιχεί σωστά στην έκταση ή ένα μισθωτήριο που δεν αποτυπώνει με σαφήνεια τη σχέση του παραγωγού με το αγροτεμάχιο μπορεί να οδηγήσει σε πρόσθετο έλεγχο ή ανάγκη διόρθωσης πριν από την πληρωμή.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται επομένως από όσους καλλιεργούν μισθωμένα ή παραχωρημένα χωράφια.

ΕΑΕ 2026 με περισσότερες διασταυρώσεις

Το νέο μοντέλο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης για το 2026 κινείται προς μια περισσότερο αυτοματοποιημένη και ελεγχόμενη διαδικασία.

Αντί να βασίζεται σε εκτεταμένη χειροκίνητη καταχώριση, η αίτηση θα αξιοποιεί στοιχεία που υπάρχουν ήδη σε πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου.

Στόχος είναι να περιοριστούν οι ασυμφωνίες και οι διορθώσεις εκ των υστέρων.

Στην πράξη δημιουργείται μια αλυσίδα ελέγχου που ξεκινά από Ε9 και ΑΤΑΚ, περνά από ΚΑΕΚ και Κτηματολόγιο, ελέγχει μίσθωση ή παραχώρηση και καταλήγει στον παραγωγό που υποβάλλει την αίτηση ενίσχυσης.

Ποιοι παραγωγοί πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί

Στο επίκεντρο των ελέγχων αναμένεται να βρεθούν περιπτώσεις όπου:

• τα στοιχεία ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ είναι λανθασμένα,
• το αγροτεμάχιο δεν ταυτοποιείται σωστά,
• Ε9 και Κτηματολόγιο εμφανίζουν διαφορετικά στοιχεία,
• υπάρχουν μισθώσεις ή παραχωρήσεις που δεν έχουν αποτυπωθεί ορθά,
• δεν προκύπτει με σαφήνεια το δικαίωμα χρήσης της γης από τον παραγωγό.

Αν κάποιο από αυτά τα στοιχεία δεν συμφωνεί, είναι πιθανό να απαιτηθεί πρόσθετος έλεγχος.

Μετά τα χωράφια έρχονται σπίτια και οικόπεδα

Σε δεύτερη φάση το ΜΙΔΑ θα επεκταθεί στην υπόλοιπη ακίνητη περιουσία.

Διαμερίσματα, μονοκατοικίες, εξοχικά, οικόπεδα και επαγγελματικοί χώροι θα ενταχθούν σταδιακά στο νέο σύστημα, ώστε για κάθε ακίνητο να υπάρχει μία ενιαία ψηφιακή εικόνα.

Ο σχεδιασμός προβλέπει πλήρη ανάπτυξη του εγχειρήματος μέσα στο 2027, χωρίς ωστόσο να έχει ακόμη καθοριστεί οριστική καταληκτική προθεσμία για τους ιδιοκτήτες.

Το μεγάλο στοίχημα: να συμφωνούν Ε9 και Κτηματολόγιο

Ένα από τα βασικά προβλήματα που έχουν ήδη εντοπιστεί είναι ότι Ε9 και Κτηματολόγιο δεν εμφανίζουν πάντα τα ίδια στοιχεία.

Διαφορές μπορεί να υπάρχουν στα τετραγωνικά, στα ποσοστά συνιδιοκτησίας, στο είδος του εμπράγματου δικαιώματος ή ακόμη και στην περιγραφή ενός ακινήτου.

Για τον ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει ότι θα χρειαστεί να ελέγξει αν η εικόνα του ακινήτου του είναι ίδια σε όλες τις βάσεις.

Περιθώριο έως 8–10 μήνες για διορθώσεις

Για τη δεύτερη φάση του ΜΙΔΑ εξετάζεται να δοθεί μεταβατική περίοδος περίπου 8 έως 10 μηνών, ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να δουν συγκεντρωμένα τα στοιχεία τους και να διορθώσουν τυχόν αποκλίσεις.

Το διάστημα αυτό δεν αποτελεί ακόμη οριστική προθεσμία.

Η λογική του νέου συστήματος είναι να προηγηθούν οι διορθώσεις και στη συνέχεια να ξεκινήσουν οι μαζικές αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις.

Τι πρέπει να ελέγξει κάθε ιδιοκτήτης

Στο επίκεντρο θα βρεθούν κυρίως:

• η αντιστοίχιση ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ,
• τα τετραγωνικά μέτρα,
• το ποσοστό συνιδιοκτησίας,
• το είδος του εμπράγματου δικαιώματος,
• η πραγματική χρήση του ακινήτου,
• τυχόν μίσθωση ή παραχώρηση.

Μεγαλύτερη προσοχή χρειάζονται παλαιά ακίνητα, κληρονομιές, ακίνητα με πολλούς συνιδιοκτήτες και περιπτώσεις στις οποίες έχουν γίνει μεταβολές που δεν έχουν ενημερωθεί με τον ίδιο τρόπο σε όλες τις βάσεις.

Σε πιο σύνθετες περιπτώσεις ενδέχεται να απαιτηθεί η συνδρομή λογιστή, μηχανικού ή συμβολαιογράφου.

Το πρακτικό μήνυμα του νέου συστήματος είναι σαφές: πρώτα διορθώσεις και ταυτοποίηση των στοιχείων και μετά πλήρεις διασταυρώσεις.

Πηγή: newmoney.gr