Κρήτη: Τουριστικές επενδύσεις άνω των 2,5 δισ. ευρώ – Τα έξι μεγάλα projects και οι νέες εξαγορές

Στο επίκεντρο επενδύσεων δισεκατομμυρίων ευρώ βρίσκεται η Κρήτη, με έξι μεγάλα τουριστικά projects, συνολικού εκτιμώμενου προϋπολογισμού άνω των 2,5 δισ. ευρώ, να διαμορφώνουν νέα δεδομένα στον ξενοδοχειακό χάρτη του νησιού. Από την Κίσσαμο και την Τριόπετρα μέχρι την Ελούντα και τη Σητεία, προωθούνται πολυτελή resorts, τουριστικές κατοικίες και υποδομές αναψυχής, ενώ στο Ηράκλειο καταγράφονται νέες σημαντικές εξαγορές.

Τα επενδυτικά σχέδια βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια υλοποίησης, καθώς ορισμένα έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία, άλλα κατασκευάζονται και κάποια αναμένουν την ολοκλήρωση των αδειοδοτικών διαδικασιών.

Ηράκλειο: Δύο νέες μεγάλες επενδύσεις από τη Sani/Ikos

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η επέκταση του ομίλου Sani/Ikos στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου, με δύο εξαγορές που ανοίγουν τον δρόμο για νέες ξενοδοχειακές αναπτύξεις.

Στις Γούρνες, ο όμιλος απέκτησε έκταση 346 στρεμμάτων, καταβάλλοντας περίπου 72,5 εκατ. ευρώ. Στο ακίνητο προβλέπεται η δημιουργία νέου Ikos Resort δυναμικότητας περίπου 600 δωματίων.

Η δεύτερη κίνηση αφορά το Out of the Blue Resort στην Αγία Πελαγία, το οποίο πέρασε στον ίδιο όμιλο, με στόχο τη ριζική ανακαίνιση και αναβάθμισή του σε πολυτελές συγκρότημα περίπου 500 δωματίων και σουιτών.

Το οικονομικό τίμημα για την εξαγορά στην Αγία Πελαγία δεν έχει γίνει γνωστό, ενώ ο σχεδιασμός προβλέπει ολοκλήρωση των δύο μονάδων την περίοδο 2031–2032.

Στον τομέα των ξενοδοχειακών μεταβιβάσεων εντάσσεται και η απόκτηση του Phāea Cretan Malia Park από τη Hotel Investment Partners (HIP). Η PHĀEA παραμένει υπεύθυνη για τη μακροχρόνια διαχείριση του ξενοδοχείου, καθώς η συμφωνία αφορά υφιστάμενο ακίνητο και όχι την κατασκευή νέας μονάδας.

Χανιά: Επένδυση άνω των 220 εκατ. ευρώ στην Κίσσαμο

Στη δυτική Κρήτη, το Ikos Kissamos ξεκίνησε τη λειτουργία του την άνοιξη του 2026, έπειτα από επένδυση που ξεπέρασε τα 220 εκατ. ευρώ.

Η πρώτη φάση περιλαμβάνει περίπου 400 δωμάτια και βίλες, ενώ έχει προγραμματιστεί επέκταση με επιπλέον 100 δωμάτια και σουίτες, με χρονικό ορίζοντα το 2028.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του ομίλου, η πρώτη τουριστική περίοδος ολοκληρώθηκε με πληρότητες που υπερέβησαν το 90%.

Ελούντα: Επενδύσεις έως και 1 δισ. ευρώ

Στην Ελούντα, δύο μεγάλα επενδυτικά σχέδια συγκεντρώνουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Το Elounda Hills αποτελεί σύνθετη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, με εκτιμώμενο συνολικό κόστος από 600 έως 800 εκατ. ευρώ, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση των φάσεων και των υποδομών.

Το έργο περιλαμβάνει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, επώνυμες τουριστικές κατοικίες (branded residences) και μαρίνα, με την πρώτη φάση να βρίσκεται σε εξέλιξη.

Στην ευρύτερη περιοχή προωθείται και το Cape Tholos του Ομίλου Μεταξά, επένδυση περίπου 200 εκατ. ευρώ, που προβλέπει σύνθετο τουριστικό κατάλυμα πέντε αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 1.014 κλινών.

Σητεία: Σχέδιο 300 εκατ. ευρώ σε έκταση 2.690 στρεμμάτων

Στην ανατολική Κρήτη, το Sitia Bay Resort αποτελεί επενδυτικό σχέδιο ύψους περίπου 300 εκατ. ευρώ, το οποίο συνδέεται με έκταση 2.690 στρεμμάτων.

Η Ικτίνος έχει προχωρήσει σε συμφωνία με τη CBE Capital, ενώ έχει υπογραφεί επιστολή πρόθεσης με την Auberge Resorts Collection για ενδεχόμενη ανάληψη της διαχείρισης και της εμπορικής ταυτότητας του συγκροτήματος.

Η συγκεκριμένη εξέλιξη δεν ισοδυναμεί με οριστική συμφωνία λειτουργίας ούτε με ολοκλήρωση του έργου, το οποίο παραμένει σε στάδιο επενδυτικής ανάπτυξης.

Τριόπετρα: Το project των 500 εκατ. ευρώ

Στη νότια Κρήτη, ο Όμιλος Φωτιάδη προωθεί το Triopetra Bay Resort, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 500 εκατ. ευρώ.

Το σχέδιο προβλέπει ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, κατοικίες και υποδομές αναψυχής.

Στις 3 Νοεμβρίου 2026 εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για το οικιστικό σκέλος της επένδυσης, το οποίο αφορά έκταση περίπου 1.330 στρεμμάτων και προβλεπόμενη δυναμικότητα έως 5.646 ατόμων.

Πρόκειται για σημαντική πρόοδο στην αδειοδοτική διαδικασία, ωστόσο εξακολουθεί να απαιτείται η σχετική άδεια για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.

Το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι και οι προσδοκίες για τον τουρισμό

Καθοριστικό παράγοντα για τον μελλοντικό σχεδιασμό των τουριστικών επενδύσεων αποτελεί το νέο διεθνές αεροδρόμιο στο Καστέλι, το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη έναρξη λειτουργίας το 2028.

Στο εταιρικό σχήμα συμμετέχουν το Ελληνικό Δημόσιο με 45,90%, η ΤΕΡΝΑ Α.Ε. με 32,46% και η GMR Airports Ltd με 21,64%.

Η σχεδιαζόμενη δυναμικότητα του νέου αερολιμένα φτάνει έως τα 15 εκατομμύρια επιβάτες ετησίως, δημιουργώντας προσδοκίες για ενίσχυση της διεθνούς αεροπορικής συνδεσιμότητας της Κρήτης.

Τα μεγέθη της υφιστάμενης τουριστικής κίνησης αποτυπώνουν τη σημασία των νέων υποδομών:

• Το αεροδρόμιο Ηρακλείου ξεπέρασε τα 10 εκατομμύρια επιβάτες το 2025.
• Οι διεθνείς αφίξεις στην Κρήτη ανήλθαν σε 4,99 εκατομμύρια.
• Τα τρία αεροδρόμια του νησιού κατέγραψαν συνολικά περίπου 14,2 εκατομμύρια κινήσεις επιβατών.
• Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις της Κρήτης έφτασαν τα 4,34 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Η αναμενόμενη αύξηση της αεροπορικής δυναμικότητας αποτελεί βασικό στοιχείο των προσδοκιών για την προσέλκυση νέων τουριστικών αγορών και την επέκταση της ταξιδιωτικής περιόδου.

Πηγή: Οικονομικός Ταχυδρόμος (ot.gr)