Στέγαση: Η Ελλάδα πρώτη στην ΕΕ – Πόσοι δίνουν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για ένα σπίτι

Τη μεγαλύτερη στεγαστική επιβάρυνση στην Ευρωπαϊκή Ένωση καταγράφει η Ελλάδα, καθώς το 26,4% του πληθυσμού διαθέτει περισσότερο από το 40% του εισοδήματός του για την κάλυψη των αναγκών κατοικίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για το 2025, σχεδόν 2,7 εκατομμύρια πολίτες αντιμετωπίζουν υπερβολικό κόστος στέγασης, ενώ η κατάσταση είναι ακόμη δυσκολότερη για τα οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά, όπου το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 82,6%.

Η ελληνική επίδοση είναι υπερτριπλάσια του μέσου όρου της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ο οποίος διαμορφώνεται στο 7,7%, αναδεικνύοντας τη μεγάλη απόσταση ανάμεσα στα διαθέσιμα εισοδήματα και στις δαπάνες κατοικίας.

Πόσο κοστίζει η στέγαση στην Ελλάδα σε σύγκριση με την Ευρώπη

Ο δείκτης υπερβολικού κόστους στέγασης της Eurostat αποτυπώνει το ποσοστό του πληθυσμού που διαθέτει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για στεγαστικές δαπάνες.

Στον υπολογισμό δεν περιλαμβάνονται μόνο τα ενοίκια ή οι δόσεις στεγαστικών δανείων, αλλά και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, τα έξοδα συντήρησης και οι σχετικές φορολογικές επιβαρύνσεις.

Η Ελλάδα εμφανίζει σημαντικά υψηλότερο ποσοστό από χώρες με μεγαλύτερα εισοδήματα και υψηλό κόστος ζωής.

Στη Δανία, η υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση αφορά το 14,7% του πληθυσμού, στη Γερμανία το 11,2% και στη Σουηδία το 10,8%.

Ακόμη χαμηλότερα βρίσκονται η Ισπανία με 7,2%, η Γαλλία με 6,4% και η Ιταλία με 5%.

Σχεδόν 2,7 εκατομμύρια Έλληνες αντιμετωπίζουν υπερβολικό κόστος κατοικίας

Η Ελλάδα καταλαμβάνει την έκτη θέση ως προς τον απόλυτο αριθμό πολιτών που αντιμετωπίζουν υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση, παρά το μικρότερο πληθυσμιακό της μέγεθος σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες ευρωπαϊκές οικονομίες.

Ο αριθμός των πολιτών που βρίσκονται σε αυτή την κατάσταση προσεγγίζει τα 2,7 εκατομμύρια, όταν στην Ιταλία υπολογίζονται σε 2,9 εκατομμύρια.

Στη Γερμανία καταγράφονται 9,4 εκατομμύρια άνθρωποι, στην Τουρκία 8,6 εκατομμύρια, στη Γαλλία 4,4 εκατομμύρια και στην Ισπανία 3,5 εκατομμύρια.

Συνολικά, στην Ευρωπαϊκή Ένωση περισσότεροι από 34 εκατομμύρια πολίτες αντιμετωπίζουν υπερβολικό κόστος στέγασης.

Πάνω από οκτώ στους δέκα οικονομικά ευάλωτους Έλληνες υπό πίεση

Ακόμη μεγαλύτερες είναι οι επιβαρύνσεις για όσους βρίσκονται κοντά ή κάτω από το όριο της φτώχειας.

Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται πολίτες με εισόδημα χαμηλότερο από το 60% του εθνικού διάμεσου εισοδήματος.

Στην Ελλάδα, το 82,6% των οικονομικά ευάλωτων πολιτών αντιμετωπίζει υπερβολικό κόστος στέγασης, έναντι 29,1% στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Η διαφορά αποτυπώνεται και στη σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.

Στη Δανία το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται σε 59,8%, στη Σουηδία σε 46,8% και στη Γερμανία σε 35%.

Στην Ισπανία διαμορφώνεται σε 28,3%, στη Γαλλία σε 25,4% και στην Ιταλία σε 21,7%.

Ιδιαίτερα μεγάλη είναι η απόκλιση από την Κύπρο, όπου μόλις το 7,6% των οικονομικά ευάλωτων πολιτών αντιμετωπίζει αντίστοιχη επιβάρυνση.

Η μεγάλη διαφορά Ελλάδας και Κύπρου

Στο σύνολο του πληθυσμού, ο δείκτης υπερβολικού κόστους στέγασης στην Κύπρο περιορίζεται στο 2,4%, έναντι 26,4% στην Ελλάδα.

Η απόκλιση αυτή αποτυπώνει τη διαφορετική σχέση μεταξύ στεγαστικών δαπανών και διαθέσιμων εισοδημάτων στις δύο χώρες.

Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρατίθενται, οι τιμές κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση έχουν καταγράψει σημαντικές αυξήσεις από το 2015, με την αναφερόμενη άνοδο να φτάνει το 69%.

Οι παράγοντες που επιβαρύνουν τα ελληνικά νοικοκυριά

Στους παράγοντες που συνδέονται με την πίεση στην ελληνική αγορά κατοικίας περιλαμβάνονται η περιορισμένη ανάπτυξη της κοινωνικής κατοικίας, η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων και το υψηλό ενεργειακό κόστος.

Σημαντική είναι επίσης η απόκλιση ανάμεσα στην αύξηση των τιμών των ακινήτων και των ενοικίων και στην εξέλιξη της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών.

Η δρ. Χάνα Βίντμερ από το ETH Zürich επισημαίνει ότι η υπερβολική στεγαστική επιβάρυνση ενισχύεται όταν οι δαπάνες κατοικίας αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα.

Από την πλευρά της, η Ρίκε Σκόβγκααρντ Νίλσεν από το Aalborg University τονίζει ότι οι επιπτώσεις της στεγαστικής κρίσης διαφοροποιούνται μεταξύ των ευρωπαϊκών χωρών, ανάλογα με τα συστήματα κοινωνικής πρόνοιας και τον βαθμό προστασίας που παρέχουν στα οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά.

Πηγή: imerisia.gr