Ηράκλειο: «Πράσινο φως» για ξενοδοχείο στο κτίριο του Ψυγείου στο λιμάνι – Οι αυστηροί όροι

Τη δυνατότητα μετατροπής του κτιρίου του Ψυγείου, στο λιμάνι του Ηρακλείου, σε ξενοδοχειακή μονάδα αποδέχεται το Υπουργείο Πολιτισμού, υπό την προϋπόθεση ότι θα διατηρηθεί αναλλοίωτη η εξωτερική μορφή του υφιστάμενου κτίσματος.

Σύμφωνα με το tornosnews.gr, η σχετική πρόβλεψη περιλαμβάνεται στην έγκριση του αναπτυξιακού προγράμματος και της μελέτης διαχείρισης του λιμένα Ηρακλείου, στην οποία αποτυπώνονται συγκεκριμένοι όροι για τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις παρεμβάσεις στην ευρύτερη λιμενική περιοχή.

Οι περιορισμοί συνδέονται με την προστασία του αρχαιολογικού χώρου, του ενετικού λιμανιού και του ιστορικού παραλιακού μετώπου της πόλης.

Ξενοδοχείο στο Ψυγείο, αλλά χωρίς προσθήκες και επεκτάσεις

Η αποδοχή της ξενοδοχειακής χρήσης δεν συνοδεύεται από δυνατότητα αύξησης του μεγέθους του κτιρίου.

Αντίθετα, το Υπουργείο Πολιτισμού θέτει ως βασική προϋπόθεση τη διατήρηση του σημερινού κελύφους, αποκλείοντας παρεμβάσεις που θα μεταβάλουν τον όγκο ή την εξωτερική εικόνα του.

Ειδικότερα, δεν επιτρέπονται:

• Προσθήκες νέων ορόφων ή άλλες επεκτάσεις καθ’ ύψος.
• Αύξηση της επιφάνειας του κτιρίου με προσθήκες κατ’ έκταση.
• Κατασκευή εξωστών στα υφιστάμενα παράθυρα.
• Τοποθέτηση πέργκολας στο δώμα.
• Προσθήκη στέγης.

Παράλληλα, οι μελετητές καλούνται να διερευνήσουν και εναλλακτικές χρήσεις του κτιρίου, πέρα από την προτεινόμενη ξενοδοχειακή αξιοποίηση.

Η συγκεκριμένη αποδοχή αφορά το επίπεδο του γενικού σχεδιασμού του λιμανιού. Οι επιμέρους αρχιτεκτονικές και άλλες απαιτούμενες μελέτες θα εξεταστούν σε επόμενα στάδια.

Τι προβλέπεται για τη δόμηση κοντά στον Κούλε

Ιδιαίτερα αυστηρό είναι το πλαίσιο που τίθεται για τις κατασκευές κοντά στον ενετικό λιμένα και το φρούριο Κούλε.

Στο σύνολο της λιμενικής ζώνης Α, καθώς και στο τμήμα της ζώνης Β που βρίσκεται μέσα στον αρχαιολογικό χώρο, επιτρέπονται μόνο εργασίες συντήρησης στα νομίμως υφιστάμενα κτίρια.

Δεν προβλέπεται δυνατότητα επέκτασης της κάλυψης ή της δόμησής τους, ενώ για οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης απαιτείται η υποβολή ολοκληρωμένης πρότασης και σχετικής μελέτης.

Επιπλέον, εφόσον ένα από τα υφιστάμενα κτίσματα κατεδαφιστεί, δεν θα μπορεί να κατασκευαστεί νέο στη θέση του.

Στη ζώνη Β, η ανέγερση νέων κτιρίων επιτρέπεται αποκλειστικά εκτός των ορίων του αρχαιολογικού χώρου και συγκεκριμένα ανατολικά του άξονα της λεωφόρου Εθνικής Αντιστάσεως.

Τι θα ισχύσει για το σημερινό Λιμεναρχείο

Ξεχωριστή αναφορά γίνεται στο κτίριο που στεγάζει σήμερα το Λιμεναρχείο Ηρακλείου.

Μετά τη μελλοντική μεταφορά της υπηρεσίας σε νέο κτίριο στη λιμενική ζώνη C, οποιαδήποτε διαφορετική αξιοποίηση των σημερινών εγκαταστάσεων θα προϋποθέτει την εκπόνηση και εξέταση ειδικής μελέτης.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι σε περίπτωση κατεδάφισης του υπάρχοντος κτιρίου, δεν θα επιτρέπεται η αντικατάστασή του από νέα κατασκευή.

Παρεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους του λιμανιού

Στο πλαίσιο του σχεδιασμού προβλέπεται να εκπονηθεί πρόταση για τη διαμόρφωση και αισθητική αναβάθμιση των υπαίθριων δημόσιων και κοινόχρηστων χώρων της λιμενικής περιοχής.

Ιδιαίτερη προτεραιότητα δίνεται στο τμήμα που εκτείνεται από την ανατολική πλευρά του προβλήτα του Μικρού Κούλε έως τα ανατολικά όρια της λιμενικής ζώνης Α.

Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται από υποβαθμισμένη αισθητική εικόνα και βρίσκεται σε άμεση οπτική επαφή με τα ενετικά τείχη, το λιμάνι και το φρούριο.

Για τον προβλήτα του Μικρού Κούλε προβλέπεται ότι δεν μπορεί να δημιουργηθεί μόνιμος χώρος αναψυχής ή υπαίθριων εκδηλώσεων.

Ωστόσο, επιτρέπεται η περιστασιακή διοργάνωση εκδηλώσεων σε υπαίθριο χώρο, ύστερα από συνεννόηση με την Εφορεία Αρχαιοτήτων Ηρακλείου.

Ανάδειξη της ναυτικής κληρονομιάς και του σκάφους «ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ»

Στις προβλέψεις περιλαμβάνονται επίσης δράσεις για την παρουσίαση της ναυτικής και ενάλιας ιστορίας της Κρήτης.

Για τον σκοπό αυτό προβλέπεται συνεργασία με την Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων, ώστε να διαμορφωθεί χώρος προβολής της σχετικής πολιτιστικής κληρονομιάς σε σημείο όπου συγκεντρώνεται επιβατικό κοινό.

Παράλληλα, ο Οργανισμός Λιμένος Ηρακλείου καλείται να δημιουργήσει τις κατάλληλες υποδομές για τη συντήρηση, τη διατήρηση και την ανάδειξη του σκάφους «ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ», το οποίο έχει χαρακτηριστεί κινητό μνημείο.

Αρχαιολογικός έλεγχος πριν από εργασίες στον βυθό

Για οποιαδήποτε παρέμβαση στον θαλάσσιο πυθμένα προβλέπεται προηγούμενος υποβρύχιος αρχαιολογικός έλεγχος.

Επίσης, οι εκσκαφές και οι λιμενικές εργασίες θα πραγματοποιούνται υπό την εποπτεία των αρμόδιων αρχαιολογικών υπηρεσιών, σύμφωνα με τους όρους που περιλαμβάνονται στην έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού.