Ένα ακόμη σημαντικό βήμα προς την υλοποίηση μιας από τις μεγαλύτερες νέες τουριστικές επενδύσεις στη Νότια Κρήτη έγινε στον Δήμο Βιάννου, με το Δημοτικό Συμβούλιο να γνωμοδοτεί θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του σχεδίου «PHAEA – South Crete».
Πρόκειται για επένδυση ύψους περίπου 121,1 εκατ. ευρώ, η οποία συνδέεται με τους ομίλους των οικογενειών Σμπώκου και Βασιλάκη και προβλέπει τη δημιουργία ενός νέου πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος στη θέση «Σκούρος» του Δήμου Βιάννου, στην Περιφερειακή Ενότητα Ηρακλείου.
Φορέας υλοποίησης είναι η Myrina Village Μονοπρόσωπη Α.Ε., ενώ το project έχει ήδη ενταχθεί στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, έπειτα από σχετική απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων τον Σεπτέμβριο του 2025.
Η ανάπτυξη σχεδιάζεται σε έκταση περίπου 155 στρεμμάτων, με την τελική επιφάνεια που μπορεί να αξιοποιηθεί να διαμορφώνεται σε 152.704,21 τετραγωνικά μέτρα, μετά την αφαίρεση των ζωνών οριογραμμής των ρεμάτων και των εκτάσεων δασικού χαρακτήρα.
Για την επένδυση προβλέπεται συντελεστής δόμησης 0,12 και κάλυψη 20%.
Ξενοδοχείο 5 αστέρων και 30 τουριστικές κατοικίες
Κεντρικό τμήμα του σχεδιασμού αποτελεί η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, η οποία προβλέπεται να διαθέτει περίπου 140 δωμάτια και δυναμικότητα έως 370 κλίνες.
Παράλληλα σχεδιάζεται η δημιουργία 30 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, στις οποίες θα μπορούν να φιλοξενούνται έως 208 άτομα. Συνολικά, επομένως, η δυναμικότητα ολόκληρης της ανάπτυξης μπορεί να φτάσει τις 578 κλίνες.
Το νέο resort προβλέπεται να πλαισιώνεται από σειρά εγκαταστάσεων και υπηρεσιών, μεταξύ των οποίων all-day εστιατόριο, κοινόχρηστη πισίνα και χώροι wellness, fitness και spa.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται και στους όρους δόμησης. Σύμφωνα με την εισήγηση που παρουσιάστηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο, στην περιοχή βρίσκεται σε ισχύ το ΣΧΟΟΑΠ του Δήμου Βιάννου και η προτεινόμενη ανάπτυξη μέσω του ΕΣΧΑΣΕ δεν έρχεται σε σύγκρουση με τις θεσμοθετημένες χρήσεις γης.
Το μεγαλύτερο τμήμα της ιδιοκτησίας βρίσκεται ήδη εντός περιοχής όπου προβλέπεται χρήση τουρισμού – αναψυχής, με συντελεστή δόμησης 0,18.
Παρότι το θεσμικό πλαίσιο των ΕΣΧΑΣΕ επιτρέπει συντελεστή έως 0,2, στην προκειμένη περίπτωση έχει επιλεγεί ο χαμηλότερος συντελεστής του 0,12, επιλογή που στην εισήγηση χαρακτηρίζεται ηπιότερη και περισσότερο συμβατή με τα χαρακτηριστικά της περιοχής και τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης.
Τι προβλέπεται για το περιβάλλον
Σημαντικό τμήμα της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων αφορά τη διαχείριση των επιπτώσεων από την κατασκευή και τη μελλοντική λειτουργία του συγκροτήματος.
Μεταξύ των προβλέψεων περιλαμβάνονται μέτρα για τη διαχείριση αποβλήτων και την αντιπλημμυρική προστασία, τον περιορισμό των σκληρών επιφανειών, τη δημιουργία κατάλληλων οδών αποστράγγισης και την εξοικονόμηση ενέργειας.
Προβλέπεται επίσης η διατήρηση ώριμων δέντρων που βρίσκονται ήδη στην έκταση, ενώ προτείνεται η οριοθέτηση των ρεμάτων με βάση τις ισχύουσες προδιαγραφές και τα επικαιροποιημένα υδρολογικά και υδραυλικά δεδομένα.
Η δημοτική αρχή αντιμετωπίζει θετικά το σχέδιο, εκτιμώντας ότι μια τέτοια ανάπτυξη μπορεί να προσφέρει νέες θέσεις εργασίας και πρόσθετη οικονομική δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η θετική εισήγηση επί της ΣΜΠΕ εγκρίθηκε τελικά κατά πλειοψηφία από το Δημοτικό Συμβούλιο Βιάννου.
Ποιοι βρίσκονται πίσω από την επένδυση
Η Myrina Village αποτελεί 100% θυγατρική της PHAEA Ανώνυμη Εταιρεία Ξενοδοχειακών και Τουριστικών Επιχειρήσεων, η οποία συνδέεται με τις οικογένειες Σμπώκου και Βασιλάκη.
Πρόεδρος της Myrina Village είναι η Κωστάντζα Σμπώκου, ενώ καθήκοντα αντιπροέδρου και διευθύνουσας συμβούλου ασκεί η Αγάπη Σμπώκου. Στο Διοικητικό Συμβούλιο συμμετέχει επίσης ο Ευτύχιος Βασιλάκης, πρόεδρος της Aegean.
Με τη θετική γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου για τη ΣΜΠΕ, το «PHAEA – South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης» περνά ένα ακόμη στάδιο της αδειοδοτικής και επενδυτικής διαδικασίας, με το ενδιαφέρον πλέον να στρέφεται στα επόμενα βήματα για την ωρίμανση του project.
Πηγή: Euro2day
και Facebook 
