Μία νέα μεγάλη τουριστική επένδυση, εκτιμώμενου ύψους 50 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε τροχιά υλοποίησης στην ευρύτερη περιοχή της Γεωργιούπολης Χανίων. Πρόκειται για ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων με 303 δωμάτια και 499 κλίνες, για το οποίο η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, θέτοντας παράλληλα συγκεκριμένους όρους λόγω και της περιβαλλοντικής ευαισθησίας της περιοχής.
Φορέας της επένδυσης είναι η ΑΝΑΞ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, συμφερόντων της οικογένειας Βανταράκη, η οποία δραστηριοποιείται επί τέσσερις δεκαετίες στον τουριστικό κλάδο μέσω της Vantarakis Hotel Collection.
Ο όμιλος, που ιδρύθηκε από τον Μιχαήλ Βανταράκη, έχει αναπτύξει μέχρι σήμερα πέντε πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες στην Κρήτη και σχεδιάζει πλέον μία ακόμη σημαντική επέκταση της παρουσίας του στο νησί.
Σε έκταση σχεδόν 64 στρεμμάτων
Το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο σχεδιάζεται στη θέση Ασπρουλιανό – «Τζούγκαρη» του Δήμου Αποκορώνου, σε έκταση συνολικής επιφάνειας 63.939 τετραγωνικών μέτρων.
Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το συγκρότημα προβλέπεται να διαθέτει 303 δωμάτια και 499 κλίνες, ενώ οι εγκαταστάσεις θα αναπτύσσονται σε ισόγεια, διώροφα και τριώροφα κτίρια, προσαρμοσμένα στη μορφολογία του εδάφους.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης εκτιμάται στα 50 εκατ. ευρώ, με τον σχεδιασμό να τοποθετεί τη μονάδα στην κατηγορία των πολυτελών τουριστικών καταλυμάτων.
Σημαντικό μέρος του project αφορά τις υδάτινες εγκαταστάσεις. Η κεντρική πισίνα σχεδιάζεται με επιφάνεια 694,17 τ.μ., ενώ προβλέπονται ακόμη τρεις ανεξάρτητες πισίνες συνολικής έκτασης 472,64 τ.μ.
Παράλληλα, αρκετά δωμάτια θα διαθέτουν μικρότερες ιδιωτικές ή κοινόχρηστες πισίνες, ανεβάζοντας τη συνολική επιφάνεια νερού στα 2.864 τ.μ.. Για τους χώρους πρασίνου προβλέπεται έκταση περίπου 15.805 τ.μ.
Το «πράσινο φως» και οι περιβαλλοντικές προϋποθέσεις
Η χωροθέτηση του ξενοδοχείου αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς η έκταση βρίσκεται εντός περιοχής του δικτύου Natura 2000.
Η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης έδωσε θετική γνωμοδότηση επί της ΜΠΕ, ενσωματώνοντας ωστόσο τους όρους και τις παρατηρήσεις του αρμόδιου Τμήματος Περιβάλλοντος της Π.Ε. Χανίων.
Μεταξύ άλλων ζητείται να επανεξεταστεί το διάγραμμα κάλυψης, ώστε η ξενοδοχειακή δραστηριότητα να περιοριστεί στις ζώνες όπου επιτρέπονται κατοικίες και τουριστικές εγκαταστάσεις.
Η συγκεκριμένη παρατήρηση συνδέεται με τμήματα της έκτασης που εμπίπτουν σε γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας, καθώς και σε ζώνη προστασίας πυρήνων βιοτόπου.
Οι ανάγκες σε νερό
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στην επάρκεια των υδάτινων πόρων, λόγω του μεγέθους της νέας μονάδας.
Οι συνολικές ημερήσιες ανάγκες του ξενοδοχείου υπολογίζονται, σύμφωνα με τη μελέτη, σε 332,4 κυβικά μέτρα νερού, ποσότητα στην οποία περιλαμβάνονται η ύδρευση, οι πισίνες και η άρδευση.
Η ΔΕΥΑ Αποκορώνου έχει βεβαιώσει ότι μπορεί να εξασφαλίσει παροχή έως και 400 κυβικών μέτρων ημερησίως, ενώ για τις ανάγκες άρδευσης προβλέπεται η επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων λυμάτων.
Πάνω από 3.200 υφιστάμενες και σχεδιαζόμενες κλίνες σε 1,8 χλμ.
Η νέα επένδυση έρχεται την ώρα που η τουριστική ανάπτυξη στην ευρύτερη ζώνη της Γεωργιούπολης βρίσκεται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που συνοδεύουν την περιβαλλοντική διαδικασία, σε μία περιοχή μήκους περίπου 1,8 χιλιομέτρων, από τη Γεωργιούπολη έως τον ποταμό Δέλφινα, λειτουργούν ήδη ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας περίπου 2.233 κλινών.
Παράλληλα, νέες μονάδες συνολικής δυναμικότητας περίπου 1.020 κλινών βρίσκονται σε στάδιο σχεδιασμού ή περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Εφόσον προχωρήσουν όλα τα σχέδια, η συνολική δυναμικότητα υφιστάμενων και νέων μονάδων στην περιορισμένη αυτή ζώνη θα ξεπεράσει τις 3.250 κλίνες.
Οι αρμόδιες υπηρεσίες επισημαίνουν ότι η συνεχής συγκέντρωση μεγάλων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων τεσσάρων και πέντε αστέρων ενδέχεται να αυξήσει τις πιέσεις στο φυσικό περιβάλλον, το μικροκλίμα, το οδικό δίκτυο και τους υδάτινους πόρους, καθώς και στις υποδομές διαχείρισης απορριμμάτων και επεξεργασίας λυμάτων.
Για τον λόγο αυτό ζητείται από την αδειοδοτούσα αρχή να αξιολογηθεί συνολικά το αποτύπωμα των νέων τουριστικών αναπτύξεων και να εφαρμοστούν αυστηροί περιβαλλοντικοί όροι.
Πηγή: OT.gr
και Facebook 
