ΕΝΦΙΑ: Ποιοι οικισμοί της Κρήτης μπαίνουν στο νέο καθεστώς – Ποιοι μπορούν να γλιτώσουν τον φόρο

Νέα δεδομένα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη δημιουργεί η διεύρυνση του μέτρου για τον ΕΝΦΙΑ, καθώς το πληθυσμιακό όριο των οικισμών που μπορούν να ενταχθούν στο ευνοϊκό καθεστώς αυξάνεται έως τους 2.000 κατοίκους.

Η αλλαγή έχει ιδιαίτερη βαρύτητα για το νησί, όπου μεγάλος αριθμός χωριών και μικρών οικισμών βρίσκεται κάτω από το νέο όριο και μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση στη μείωση του φόρου, εφόσον πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Με βάση τον σχεδιασμό, από το 2026 προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για τις επιλέξιμες κατοικίες, ενώ από το 2027 το μέτρο οδηγεί σε πλήρη απαλλαγή.

Η ρύθμιση, πάντως, δεν αφορά αυτομάτως κάθε ακίνητο που βρίσκεται σε οικισμό έως 2.000 κατοίκους. Κεντρική προϋπόθεση είναι να πρόκειται για κύρια κατοικία φυσικού προσώπου που είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδας, ενώ τίθεται και ανώτατο όριο συνολικής φορολογητέας αξίας στα 400.000 ευρώ.

Η διεύρυνση του ορίου από τους 1.500 στους 2.000 κατοίκους ανοίγει τον δρόμο για την ένταξη περισσότερων περιοχών και στις τέσσερις Περιφερειακές Ενότητες της Κρήτης.

Στον Δήμο Ηρακλείου, για παράδειγμα, στη σχετική καταγραφή εμφανίζονται οι Δαφνές με 1.132 κατοίκους, το Σκαλάνι με 1.180, τα Σταυράκια με 966, τα Γιοφυράκια με 878 και η Φοινικιά με 859 κατοίκους.

Στο Λασίθι και ειδικότερα στον Δήμο Αγίου Νικολάου περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, το Σίσι με 1.003 κατοίκους, η Μίλατος με 167 και η Παραλία Μιλάτου με 129.

Στην Περιφερειακή Ενότητα Ρεθύμνου, στη λίστα συναντώνται οικισμοί όπως το Γεράνι με 869 κατοίκους, τα Λιβάδια Μυλοποτάμου με 1.272, η Πανόραμα με 487 και η Γωνιά με 350 κατοίκους.

Αντίστοιχα, στα Χανιά καταγράφονται ο Παζινός με 887 κατοίκους, ο Σταυρός με 544 και τα Καθιανά με 541.

Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στην τελική αποτύπωση των οικισμών που θα υπαχθούν στο νέο καθεστώς, βάσει της τελευταίας διαθέσιμης απογραφής και των όρων που θα περιληφθούν στην οριστική νομοθετική ρύθμιση.

Για την Κρήτη, η αύξηση του πληθυσμιακού ορίου έως τους 2.000 κατοίκους σημαίνει ότι περισσότερες περιοχές μπορούν να ενταχθούν στο ευνοϊκό πλαίσιο, με βασικούς ωφελημένους τους ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν τα συγκεκριμένα ακίνητα ως κύρια κατοικία και πληρούν τα προβλεπόμενα οικονομικά και φορολογικά κριτήρια.