Στην κορυφή του ενδιαφέροντος των ξένων αγοραστών ακινήτων βρίσκεται η Κρήτη, την ώρα που οι ζητούμενες τιμές κατοικιών στο νησί συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά και έχουν αυξηθεί κατά περίπου 50% μέσα σε μία πενταετία.
Τα στοιχεία για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 δείχνουν ότι η ελληνική αγορά ακινήτων εξακολουθεί να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον από το εξωτερικό, με τα νησιά και ειδικότερα την Κρήτη να βρίσκονται μεταξύ των πλέον περιζήτητων περιοχών.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Κρήτη διαμορφώθηκε στα 2.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6,9%.
Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η μεταβολή σε βάθος χρόνου, καθώς σε σύγκριση με πριν από πέντε χρόνια οι τιμές εμφανίζονται αυξημένες κατά περίπου 50%.
Η Κρήτη πρώτη στη ζήτηση των ξένων
Ιδιαίτερα ισχυρό παραμένει και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό.
Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis – At Home in Greece, η Κρήτη συγκεντρώνει το 42,9% της ζήτησης μεταξύ των περιοχών που εξετάζει η εταιρεία, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση.
Ακολουθούν η Πελοπόννησος με 22,9% και τα Ιόνια Νησιά με 12,7%.
Σε επίπεδο επιμέρους προορισμών, υψηλό ενδιαφέρον καταγράφεται τόσο για τα Χανιά όσο και για το Ηράκλειο, ενώ σημαντική ζήτηση εμφανίζουν επίσης οι Κυκλάδες, τα Δωδεκάνησα και η Κέρκυρα.
Ποιοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα
Οι αγοραστές από τις Ηνωμένες Πολιτείες βρίσκονται στην πρώτη θέση μεταξύ των ξένων που αναζητούν ακίνητο στην Ελλάδα.
Ακολουθούν ενδιαφερόμενοι από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία.
Αυξημένο εμφανίζεται επίσης το ενδιαφέρον από την Αυστραλία, κυρίως από μέλη της ελληνικής ομογένειας, με τη σχετική ζήτηση να έχει, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, διπλασιαστεί σε σύγκριση με πέρυσι.
Εξοχικό αλλά και μόνιμη κατοικία
Το μεγαλύτερο ποσοστό των ξένων αγοραστών, 44,4%, αναζητά ακίνητο στην Ελλάδα με σκοπό να το χρησιμοποιήσει ως εξοχική κατοικία.
Ωστόσο, ιδιαίτερα σημαντικό είναι και το ποσοστό όσων επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα στη χώρα.
Σχεδόν ένας στους τρεις υποψήφιους αγοραστές, ποσοστό 30,8%, αναζητά ακίνητο με βασικό στόχο τη μόνιμη διαμονή.
Παράλληλα, το 17,8% ενδιαφέρεται κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, ενώ το 7% συνδέει την αγορά ακινήτου με την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa.
Νεόδμητα και βίλες στις πρώτες επιλογές
Οι ξένοι αγοραστές φαίνεται να στρέφονται κυρίως σε ακίνητα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν άμεσα.
Το 71,7% αναζητά νεόδμητες κατοικίες ή ακίνητα έτοιμα προς κατοίκηση, ενώ το 68,2% προτιμά βίλες.
Αντίθετα, μόλις το 17,2% των υποψήφιων αγοραστών αναζητά διαμέρισμα.
Ο μέσος προϋπολογισμός για την αγορά ακινήτου κινείται, σύμφωνα με την Elxis, μεταξύ 320.000 και 340.000 ευρώ.
Οι υψηλές τιμές στα ελληνικά νησιά
Η άνοδος δεν περιορίζεται στην Κρήτη.
Στην Αντίπαρο, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης έχει φτάσει τα 7.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ξεπερνώντας ακόμη και τη Μύκονο.
Στα Νησιά του Αιγαίου η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 2.941 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 5,9% σε ετήσια βάση, ενώ στα Ιόνια Νησιά φτάνει τα 2.531 ευρώ/τ.μ., επίσης με αύξηση 5,9%.
Σε ορισμένους νησιωτικούς προορισμούς, μάλιστα, οι ετήσιες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ξεπερνούν το 30%.
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η Ελλάδα και ιδιαίτερα η Κρήτη εξακολουθούν να αποτελούν ισχυρό πόλο έλξης για τους ξένους αγοραστές, είτε αναζητούν εξοχική κατοικία είτε μόνιμη εγκατάσταση είτε επενδυτική ευκαιρία.
Την ίδια στιγμή, όμως, η αυξημένη ζήτηση και το περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα διατηρούν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τις πιέσεις στην αγορά κατοικίας.
και Facebook 
