Κρήτη: Απόφαση–ανάσα για δανειολήπτη με μηδενικές καταβολές και διάσωση κατοικίας – Αλλά με… ασάφειες

Την απαξίωση του νόμου 3869/2010 (νόμος Κατσέλη) στην πράξη καταγγέλλει η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, επισημαίνοντας ότι, παρότι τα Ειρηνοδικεία συνεχίζουν να εκδίδουν ευνοϊκές αποφάσεις για υπερχρεωμένα νοικοκυριά, η ανεξέλεγκτη δράση των funds και των servicers καθιστά αδύνατη την εφαρμογή τους.

Όπως αναφέρει η πρόεδρος της Ένωσης, Ιωάννα Μελακή, «παλαιότερα πανηγυρίζαμε για κάθε δικαστική απόφαση που δικαίωνε έναν δανειολήπτη. Σήμερα, δυστυχώς, δεν γνωρίζουμε αν μπορούμε να χαρούμε πραγματικά, καθώς οι εταιρείες διαχείρισης δανείων αγνοούν ή παρακάμπτουν τις αποφάσεις των ελληνικών δικαστηρίων».

Η Ένωση φέρνει ως παράδειγμα πρόσφατη απόφαση του Ειρηνοδικείου Χανίων, που αφορούσε συνταξιούχο αναπηρίας με συνολικές οφειλές 50.000 ευρώ προς μία τράπεζα. Ο δανειολήπτης πληρούσε όλα τα κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια του νόμου, διαθέτοντας μόνο την κύρια κατοικία του —υποθηκευμένη στο δάνειο— και ένα αυτοκίνητο.

Το δικαστήριο αποφάσισε:

• Μηδενικές καταβολές για τρία έτη.
• Προστασία της κύριας κατοικίας.
• Ρύθμιση του χρέους σε 240 δόσεις (20 έτη), με μηνιαία καταβολή 208,71 ευρώ, χωρίς ανατοκισμό και με το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου που θα ισχύει κατά την αποπληρωμή.

Ωστόσο, σύμφωνα με την Ένωση, η πραγματικότητα είναι πολύ πιο σύνθετη: «Οι δανειολήπτες βρίσκονται σε πλήρη σύγχυση, καθώς τα δάνειά τους έχουν περάσει στα χέρια funds και servicers που επιβάλλουν δικούς τους όρους αποπληρωμής, αδιαφορώντας για τις δικαστικές αποφάσεις. Πολλοί δεν γνωρίζουν καν σε ποιον πρέπει να πληρώσουν».

Η κ. Μελακή τονίζει πως, αν δεν υπάρξει κυβερνητική παρέμβαση, «η προσφυγή στη Δικαιοσύνη χάνει το νόημά της» και προσθέτει:

«Οι πολίτες ζουν με τον φόβο ότι θα χάσουν το σπίτι τους. Ο νόμος Κατσέλη τους προστάτευε, όμως η προστασία αυτή έχει ουσιαστικά καταργηθεί στην πράξη. Οι εταιρείες διαχείρισης ενεργούν με μοναδικό γνώμονα το κέρδος, αδιαφορώντας για την ανθρώπινη διάσταση του προβλήματος».

Τέλος, η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, ως πιστοποιημένος εθνικός φορέας, δηλώνει ότι αναλαμβάνει εξωδικαστική διαμεσολάβηση με τις εταιρείες διαχείρισης, προκειμένου να προστατεύσει τους οφειλέτες και να ρυθμίσει δίκαια τις οφειλές τους.