ΑΑΔΕ: Πώς θα λειτουργήσει το νέο ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων – Ποιοι είναι οι κίνδυνοι για τους αγρότες

Με τα αγροτικά ακίνητα κάνει πρεμιέρα το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τις επόμενες ημέρες, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή στους ελέγχους για τις αγροτικές επιδοτήσεις και τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας.

Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων είναι οι πληρωμές της προκαταβολής της βασικής ενίσχυσης του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν μέσω του νέου ψηφιακού συστήματος.

Το ΜΙΔΑ θα συνδεθεί με το ΟΣΔΕ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, δημιουργώντας για πρώτη φορά μια ενιαία ψηφιακή εικόνα για την ιδιοκτησία και τη χρήση των αγροτεμαχίων.

Στόχος είναι οι ενισχύσεις να καταλήγουν αποκλειστικά στους πραγματικούς δικαιούχους, περιορίζοντας τα φαινόμενα καταχρήσεων και τις ανακριβείς δηλώσεις που παρατηρούνταν τα προηγούμενα χρόνια.

Η πρώτη εφαρμογή στα αγροτικά ακίνητα θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμη, καθώς πρόκειται για μία από τις πιο σύνθετες κατηγορίες ιδιοκτησιών, όπου συχνά υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ δηλώσεων ιδιοκτησίας, χρήσης, μισθωτηρίων και στοιχείων των ηλεκτρονικών βάσεων του Δημοσίου.

Μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης, το νέο σύστημα θα επεκταθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Οι ιδιοκτήτες αναμένεται να έχουν προθεσμία περίπου 8 έως 10 μηνών για να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να προχωρήσουν σε τυχόν διορθώσεις.

Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται μεταξύ άλλων:

• το είδος και η επιφάνειά του,
• η θέση και ο όροφος,
• αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές,
• αν είναι κενό, μισθωμένο ή παραχωρημένο,
• ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ),
• ο Κωδικός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

Η ΑΑΔΕ θα αξιοποιεί τα στοιχεία του νέου μητρώου για εκτεταμένες διασταυρώσεις, τόσο για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια όσο και για περιπτώσεις ακινήτων με ανακριβή στοιχεία που επηρεάζουν τη φορολόγηση, όπως ο ΕΝΦΙΑ.

Παράλληλα, προβλέπονται κυρώσεις για όσους δεν συμμορφωθούν:

• 500 ευρώ για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης.
• 1.000 ευρώ όταν ανακριβής δήλωση έχει ως αποτέλεσμα την παράνομη είσπραξη ενισχύσεων.

Ωστόσο, η σημαντικότερη συνέπεια αφορά τους ίδιους τους παραγωγούς, καθώς λάθη ή παραλείψεις στις δηλώσεις των αγροτικών εκτάσεων ενδέχεται να οδηγήσουν ακόμη και σε απώλεια των αγροτικών επιδοτήσεων.

Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά ότι ο ΑΤΑΚ αντιστοιχεί στον σωστό ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου, προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα στις διασταυρώσεις και στις μελλοντικές συναλλαγές που θα βασίζονται στα στοιχεία του νέου ψηφιακού μητρώου.