Ξυπνάς ένα πρωί, κοιτάς ψηλά και το βλέπεις: ένα μικρό, αχνό κίτρινο σημάδι έχει εμφανιστεί στη γωνία του ταβανιού, ενώ χθες δεν υπήρχε. Ή ίσως μπαίνεις στο σπίτι μετά από μια βροχερή μέρα και σε υποδέχεται μια ελαφριά, αλλά ενοχλητική, μυρωδιά κλεισούρας.
Αυτά τα μικρά προειδοποιητικά «καμπανάκια» είναι ο τρόπος του σπιτιού να σου πει ότι κάτι δεν πάει καλά στην ταράτσα ή τη στέγη. Η υγρασία είναι ύπουλος εχθρός, διότι όταν πλέον γίνει ορατή στο γυμνό μάτι, συνήθως έχει ήδη προκαλέσει ζημιά πίσω από τους σοβάδες. Πριν πανικοβληθείς, όμως, πάρε μια ανάσα. Τα περισσότερα προβλήματα στεγανοποίησης λύνονται εύκολα, αρκεί να δράσεις την κατάλληλη χρονική στιγμή.
Πώς να καταλάβεις τι φταίει
Το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνεις είναι να γίνεις για λίγο «ντετέκτιβ» μέσα στον ίδιο σου τον χώρο. Δεν χρειάζεται να είσαι ειδικός τεχνίτης για να εντοπίσεις τα πρώτα προειδοποιητικά σημάδια φθοράς.
Κοίταξε προσεκτικά το ταβάνι και τους τοίχους, δίνοντας έμφαση στις γωνίες των δωματίων. Αν παρατηρήσεις χρώμα που φουσκώνει («σκάσιμο»), μαύρα στίγματα μούχλας ή κιτρινωπές κηλίδες, αυτό σημαίνει ότι η υγρασία έχει βρει δρόμο και έχει εισχωρήσει. Συνήθως, το φαινόμενο οφείλεται στο ότι η μόνωση στην ταράτσα του κτιρίου έχει φθαρεί.
Στη συνέχεια, ανέβα στην ταράτσα μια ηλιόλουστη μέρα και παρατήρησε το δάπεδο. Βλέπεις μήπως ρωγμές στο τσιμέντο ή σημεία που μοιάζουν να έχουν «κάτσει» και να κρατάνε λιμνάζοντα νερά, ακόμα και μέρες μετά τη βροχή; Αυτά ακριβώς είναι τα ευάλωτα σημεία από όπου το νερό τρυπώνει στην πλάκα για να καταλήξει τελικά στο σαλόνι σου.
Μόνωση ή Στεγανοποίηση; Ξεκαθάρισε το τοπίο
Πολλοί ιδιοκτήτες μπερδεύουν αυτές τις δύο έννοιες, ωστόσο η καθεμία εξυπηρετεί διαφορετικό ρόλο, παρόλο που συχνά εφαρμόζονται συνδυαστικά.
Η στεγανοποίηση ταράτσας λειτουργεί ουσιαστικά ως η «ομπρέλα» του σπιτιού σου. Πρόκειται για την εργασία που εμποδίζει το νερό της βροχής και την εξωτερική υγρασία να εισχωρήσουν στο κτίριο. Αν το βασικό σου πρόβλημα είναι οι διαρροές και η μούχλα, τότε χρειάζεσαι επειγόντως στεγανοποίηση, ώστε να θωρακίσεις το σπίτι απέναντι στις καιρικές συνθήκες.
Από την άλλη πλευρά, η μόνωση ταράτσας (δηλαδή η θερμομόνωση) αφορά κυρίως τη διατήρηση της σωστής θερμοκρασίας. Αν το σπίτι γίνεται «φούρνος» το καλοκαίρι και «ψυγείο» τον χειμώνα, αυτό είναι ένδειξη ότι λείπει η απαραίτητη θερμομόνωση. Συχνά, η ιδανική λύση συνδυάζει και τις δύο τεχνικές, αλλά αν βλέπεις ήδη σημάδια υγρασίας, η άμεση προτεραιότητά σου είναι να σταματήσεις την εισροή του νερού.
Πότε είναι η σωστή στιγμή να επέμβεις
Μην περιμένεις να μπει ο Νοέμβριος με τις πρώτες καταιγίδες για να αναζητήσεις το κατάλληλο συνεργείο. Εκείνη την περίοδο, οι επιφάνειες στις ταράτσες είναι βρεγμένες, με αποτέλεσμα τα υλικά να μην μπορούν να στεγνώσουν και να «δέσουν» σωστά με το υπόστρωμα.
Προγραμμάτισε, λοιπόν, τις εργασίες σου την άνοιξη ή το καλοκαίρι, ή έστω νωρίς το φθινόπωρο όσο ο καιρός παραμένει στεγνός. Ιδανικά, διάλεξε μια περίοδο με ζέστη, ώστε να εξασφαλίσεις ότι η πλάκα της ταράτσας δεν έχει εγκλωβισμένη υγρασία στο εσωτερικό της πριν εφαρμοστούν τα νέα υλικά. Με αυτόν τον τρόπο, το αποτέλεσμα θα αντέξει στον χρόνο και δεν θα πάνε χαμένα τα χρήματά σου.
Απλές κινήσεις συντήρησης που σώζουν
Ακόμα κι αν έχει γίνει σωστή επαγγελματική δουλειά στην ταράτσα, χρειάζεται λίγη φροντίδα και από τη δική σου πλευρά, ώστε η μόνωση να διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση.
- Καθάρισε τις υδρορροές, ειδικά το φθινόπωρο που πέφτουν τα φύλλα. Έτσι, το βρόχινο νερό θα απομακρύνεται γρήγορα και δεν θα λιμνάζει πάνω στην ταράτσα δημιουργώντας φθορές.
- Απομάκρυνε τα άχρηστα αντικείμενα από την οροφή.Παλιές γλάστρες, σπασμένα κεραμίδια ή ξεχασμένα έπιπλα τείνουν να κρατούν μόνιμη υγρασία στη βάση τους, η οποία σιγά-σιγά καταστρέφει την υφιστάμενη μόνωση.
- Έλεγξε τις βάσεις στις κεραίες και τους ηλιακούς θερμοσίφωνες, ώστε να βεβαιωθείς ότι δεν έχουν ανοίξει τρύπες στα σημεία που αυτά βιδώθηκαν στο δάπεδο.
και Facebook 
