Στο «κόκκινο» το Κτηματολόγιο στο Λασίθι – Παρέμβαση ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης για χιλιάδες λανθασμένες εγγραφές

Σοβαρό θεσμικό και κοινωνικό ζήτημα αναδεικνύεται στον Νομό Λασιθίου, καθώς μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης και την τελική ανάρτηση των στοιχείων του Κτηματολογίου έχουν εντοπιστεί εκτεταμένες ανακρίβειες που αφορούν χιλιάδες ιδιοκτησίες.

Το θέμα φέρνει στο προσκήνιο το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου για τις επιπτώσεις που ήδη καταγράφονται στις τοπικές κοινωνίες.

Σύμφωνα με τη Διοικούσα Επιτροπή του Επιμελητηρίου, οι διαπιστωμένες εγγραφές παρουσιάζουν σοβαρές αποκλίσεις από το ειδικό νομικό καθεστώς που διέπει την Κρήτη, με αποτέλεσμα ακίνητα ιδιωτών να εμφανίζονται ως δημόσια χωρίς την απαιτούμενη τεκμηρίωση. Το πρόβλημα, όπως επισημαίνεται, δεν αφορά μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά έχει μαζικό χαρακτήρα, επηρεάζοντας αγροτικές, δασικές και χορτολιβαδικές εκτάσεις σε περισσότερους από έναν δήμους.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο Δήμος Σητείας, όπου – σύμφωνα με το ΤΕΕ/ΤΑΚ – περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα φέρονται να έχουν καταχωριστεί ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένη Διοίκηση Δυτικής Ελλάδας, γεγονός που υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να απευθύνονται σε υπηρεσίες εκτός Κρήτης για να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους. Αντίστοιχα, στον Δήμος Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως δημόσιο, χωρίς να προκύπτουν νόμιμοι τίτλοι κυριότητας.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί και το γεγονός ότι ακίνητα με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προγενέστερους του 1913 καταχωρίζονται ως δημόσια ή χαρακτηρίζονται δασικά. Την ίδια στιγμή, από τις χιλιάδες αιτήσεις διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος που κατατέθηκαν, ελάχιστες έγιναν δεκτές, ενώ πολλές ενστάσεις απορρίφθηκαν σιωπηρά, χωρίς ουσιαστική αιτιολόγηση.

Το ΤΕΕ/ΤΑΚ υπενθυμίζει ότι, βάσει της κείμενης νομοθεσίας και της πάγιας νομολογίας του Άρειος Πάγος και του Συμβούλιο της Επικρατείας, το βάρος απόδειξης της κυριότητας στην Κρήτη φέρει το Δημόσιο και όχι οι πολίτες. Παρά ταύτα, στην πράξη οι ιδιοκτήτες καλούνται να προσφύγουν δικαστικά, με σημαντικό οικονομικό κόστος, προκειμένου να προστατεύσουν την περιουσία τους.

Οι συνέπειες, όπως τονίζεται στην ανακοίνωση, είναι ήδη ορατές: αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, «πάγωμα» της τοπικής αγοράς γης και ακινήτων, καθώς και οικονομική επιβάρυνση των πολιτών που οδηγούνται σε χρονοβόρες και δαπανηρές δικαστικές διαδικασίες.

Υπό αυτά τα δεδομένα, το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης ζητά άμεση κρατική παρέμβαση, με επανεξέταση όλων των επίμαχων εγγραφών που αφορούν ακίνητα με νόμιμους τίτλους και δικαστικές αποφάσεις, διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα αρχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ και των δασικών υπηρεσιών, καθώς και απαλλαγή των θιγόμενων πολιτών από κάθε κόστος προσφυγής. Όπως επισημαίνει, η ταχεία επίλυση του ζητήματος αποτελεί βασική προϋπόθεση για την αποκατάσταση της ασφάλειας δικαίου και της εμπιστοσύνης των πολιτών προς τη Διοίκηση.