Τελευταία ευκαιρία για ενοικιαστές που δεν πήραν επιστροφή ενοικίου

Προθεσμία έως το βράδυ της Τρίτης 30 Δεκεμβρίου έχουν οι ενοικιαστές που είτε δεν έλαβαν την επιστροφή ενοικίου που ανέμεναν είτε διαπίστωσαν ότι το ποσό που πιστώθηκε ήταν μικρότερο από το δικαιούμενο.

Η διόρθωση μπορεί να γίνει μόνο με τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, προκειμένου να επανυπολογιστεί η ενίσχυση.

Όσοι ολοκληρώσουν τη διαδικασία εντός της καταληκτικής ημερομηνίας θα πληρωθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν δηλώσει σωστά και IBAN στο φορολογικό τους προφίλ. Σε αντίθετη περίπτωση, η καταβολή δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί.

Η διόρθωση των στοιχείων πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myAADE. Οι φορολογούμενοι εισέρχονται στη δήλωση του φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν υποβολή τροποποιητικής. Στη συνέχεια, ελέγχουν τους κωδικούς 811–816 που αφορούν την κύρια κατοικία και τους 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων, ώστε να διαπιστωθεί αν έχει δηλωθεί το πραγματικό ετήσιο ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε.

Εφόσον εντοπιστεί λάθος ή παράλειψη, το ποσό διορθώνεται, αποθηκεύεται και η τροποποιητική δήλωση υποβάλλεται κανονικά. Με την υποβολή, το σύστημα ενημερώνεται αυτόματα και προχωρά σε επανυπολογισμό της επιστροφής. Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Αν προκύψει διαφορά, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης εκμισθωτή, ώστε ο υπολογισμός να είναι ευνοϊκότερος για τον μισθωτή.

Σημειώνεται ωστόσο ότι το ποσό της ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής στο έντυπο Ε1. Για τον λόγο αυτό, η σωστή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης είναι κρίσιμη.

Υπενθυμίζεται ότι στους σχετικούς κωδικούς δηλώνεται αποκλειστικά το ενοίκιο που πράγματι καταβλήθηκε εντός του 2024 και όχι τυχόν οφειλές. Σε περιπτώσεις που ο μισθωτής άλλαξε κύρια κατοικία μέσα στο έτος, τα ποσά πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο, όπως ακριβώς ισχύει και για τις φοιτητικές κατοικίες.

Επιπλέον, μαζί με το ποσό ενοικίου, είναι υποχρεωτική η αναγραφή ΑΦΜ ιδιοκτήτη, αριθμού μισθωτηρίου και αριθμού παροχής ρεύματος. Τέλος, όσοι δικαιούχοι δεν έχουν ακόμη δηλώσει IBAN, καλούνται να το κάνουν άμεσα, ώστε να μην υπάρξει νέα καθυστέρηση στην καταβολή της επιστροφής.