Λευτέρης Αυγενάκης: «Η οικοδομή ξαναπαίρνει μπροστά – Το ΣτΕ δικαιώνει τις προσπάθειες της τεχνικής κοινότητας»

Δήλωση πρ. Υπουργού – Βουλευτή Ηρακλείου Λευτέρη Αυγενάκη για την απόφαση του ΣτΕ που ανοίγει ξανά τον δρόμο για την οικοδομή.

«Η σημερινή γνωμοδότηση του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας αποτελεί μια ιδιαιτέρως θετική εξέλιξη που ξεμπλοκάρει την οικοδομική δραστηριότητα σε ολόκληρη τη χώρα και φέρνει ξανά ασφάλεια και σταθερότητα σε χιλιάδες μηχανικούς, ιδιοκτήτες και επενδυτές που για μήνες βρίσκονταν σε καθεστώς αβεβαιότητας.

Με την απόφαση του ΣτΕ, το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) κρίθηκε συνταγματικό και νόμιμο, επιβεβαιώνοντας ότι κινείται απολύτως μέσα στο πνεύμα των αποφάσεων της Ολομέλειας του Ανωτάτου Δικαστηρίου (146-149/2025).

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι αίρεται η ασάφεια σχετικά με τη χρήση των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και επιτρέπεται η συνέχιση των οικοδομικών εργασιών που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024, διασφαλίζοντας τα δικαιώματα χιλιάδων πολιτών και επαγγελματιών.

Το νέο πλαίσιο, μέσω του μηχανισμού του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, θεσπίζει μια σύγχρονη και δίκαιη αρχή: κάθε πρόσθετο όφελος δόμησης θα αντισταθμίζεται με στοχευμένες περιβαλλοντικές παρεμβάσεις, οι οποίες θα υλοποιούνται από τους ίδιους τους Δήμους. Το ποσό του ισοδυνάμου θα κατατίθεται σε ειδικό λογαριασμό στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και θα αξιοποιείται αποκλειστικά για έργα αναβάθμισης του οικιστικού περιβάλλοντος — συμβάλλοντας έτσι στην ποιότητα ζωής και τη βιώσιμη ανάπτυξη των πόλεών μας.

Η εξέλιξη αυτή δικαιώνει τις πρωτοβουλίες και τις παρεμβάσεις που αναλάβαμε έγκαιρα, ήδη από τον Μάιο, όταν με επιστολή μου προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Σταύρο Παπασταύρου, είχα μεταφέρει τις έντονες ανησυχίες και τα εύλογα αιτήματα της τεχνικής κοινότητας της Κρήτης και ολόκληρης της χώρας.

Στην επιστολή εκείνη είχα ζητήσει να υπάρξει σαφής, δεσμευτική και εφαρμόσιμη λύση, ώστε να αντιμετωπιστούν τα κενά και οι ασάφειες που προέκυψαν μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ, οι οποίες είχαν δημιουργήσει σοβαρό ζήτημα νομικής ασφάλειας για περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες.

Είχαμε επισημάνει, με τεκμηριωμένο τρόπο, την ανάγκη:

​•​Να αποσαφηνιστεί ο ορισμός της “έναρξης εργασιών”, ώστε να μην αδικούνται άδειες που δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές,

​•​Να διασφαλιστεί δίκαιη μεταβατική διαδικασία για όσους ενήργησαν θεσμικά και νόμιμα,

​•​Να ενισχυθούν οι Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) με προσωπικό και τεχνική υποστήριξη,

​•​Και να προβλεφθούν μηχανισμοί αποκατάστασης των επαγγελματιών μηχανικών που επιβαρύνθηκαν οικονομικά χωρίς υπαιτιότητά τους.

Σήμερα, το Προεδρικό Διάταγμα ενσωματώνει μεγάλο μέρος αυτών των αιτημάτων, διασφαλίζοντας επιτέλους ισονομία, διαφάνεια και περιβαλλοντική υπευθυνότητα.

Η Πολιτεία ανταποκρίνεται στο αίτημα της κοινωνίας και της αγοράς για σταθερότητα, ξεκάθαρους κανόνες και νομική ασφάλεια.

Η οικοδομή, που αποτελεί καταλύτη ανάπτυξης και απασχόλησης, μπορεί πλέον να επανεκκινήσει με σταθερά θεμέλια, χωρίς αβεβαιότητες και με σεβασμό στο περιβάλλον και στους πολίτες.

Η προσπάθεια αυτή δείχνει τι μπορεί να επιτευχθεί όταν υπάρχει συνεργασία, επιμονή και θεσμική συνέπεια.

Η τεχνική κοινότητα της Κρήτης πρωτοστάτησε και δικαιώνεται.

Η χώρα κερδίζει ένα σαφές και λειτουργικό πλαίσιο.

Και η Ελλάδα κάνει ένα ακόμη βήμα προς μια ώριμη, δίκαιη και βιώσιμη πολεοδομική πολιτική.»