Τουριστική υπερ-επένδυση στην Κρήτη: Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων με κόστος 74,35 εκατ. ευρώ

Με προϋπολογισμό στα 74,35 εκατ. ευρώ δρομολογείται ένα ακόμη τουριστικό project 5 αστέρων στην Κρήτη. Φορέας, η «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.», με διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Λενακάκη Ζαχαρία, για την επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα δυναμικότητας 374 κλινών που θα λειτουργεί εποχικά από Απρίλιο έως Οκτώβριο, στη θέση «Αριγανιές ή Κατσελιός ή Λίμνη ή Αμπέλι ή Κήπος», της Δημοτικής Κοινότητας Βρουχά, της Δημοτικής Ενότητας Αγίου Νικολάου Κρήτης. Η χρηματοδοτική κάλυψη της κατασκευής και λειτουργίας του έργου θα πραγματοποιηθεί με συνδυασμό τραπεζικού δανεισμού και ιδίων κεφαλαίων και χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Με βάση τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για το έργο που τέθηκε σε διαβούλευση έως τις 16 Οκτωβρίου, το υπό μελέτη τουριστικό κατάλυμα θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη έκταση, με πολεοδομική ενοποίηση 3 ακινήτων. Το συνολικό εμβαδόν του γηπέδου μετά την ενοποίηση των τριών ακινήτων είναι 71.266 τ.μ., ενώ χωρίς τη ζώνη παραλίας του δεύτερου ακινήτου 2, διαμορφώνεται στα 71.028 τ.μ..

Το ξενοδοχείο θα αποτελείται “από 31 κτίρια δωματίων διαφόρων τύπων (159 δωματίων συνολικά), από ένα κεντρικό κτίριο όπου θα στεγάζεται η υποδοχή των επισκεπτών, μπαρ, εμπορικό κατάστημα (gift shop), χώρο γραφείων, χώρο συνεδριάσεων, χώρο κλειστού κολυμβητηρίου με βοηθητικούς χώρους και χώρους ευεξίας, γυμναστηρίου και καταστήματος κομμωτηρίου – ονυχοπλαστικής, ένα κεντρικό εστιατόριο με την κεντρική κουζίνα, ένα pool bar ως ανεξάρτητο υπόσκαφο κτίριο και βοηθητικοί χώροι κεντρικού κτιρίου στους οποίους τοποθετούνται αποθηκευτικοί χώροι και ηλεκτρομηχανολογικές (Η/Μ) εγκαταστάσεις και εξοπλισμός.

Επιπλέον, στο πρώτο ακίνητο χωροθετείται ένα κτίριο δεύτερου εστιατορίου a la carte και στο τρίτο ακίνητο ένα κτίριο μπαρ παραλίας. Τα κτίρια των δωματίων αναπτύσσονται υπόσκαφα σε ένα επίπεδο και έχουν τμήμα υπογείου για βοηθητικούς χώρους και Η/Μ εγκαταστάσεις. Το κεντρικό κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, όπου το τελευταίο συγκροτείται ως υπόσκαφο κτίριο που συνδέεται με εξωτερική κλίμακα με το κτιριακό όγκο του κεντρικού κτιρίου. Το κτίριο του δεύτερου εστιατορίου αναπτύσσεται υπόσκαφο σε ένα επίπεδο, ενώ το κτίριο για το μπαρ παραλίας αναπτύσσεται υπέργεια σε ένα επίπεδο.

Με βάση την ΜΠΕ, η επιτρεπόμενη κάλυψη για το έργο είναι στα 14.264 τ.μ. και η πραγματοποιούμενη στα 10.108 τ.μ., ενώ η επιτρεπόμενη δόμηση στα 8.911 τ.μ. και η πραγματοποιούμενη στα 8.876 τ.μ..

Οι συνοδές δραστηριότητες

Στα πλαίσια της κύριας δραστηριότητας του ξενοδοχειακού καταλύματος, προβλέπονται και συνοδές δραστηριότητες όπως: η εγκατάσταση επεξεργασίας αστικών λυμάτων (ΕΕΛ), η εγκατάσταση αφαλάτωσης, η ανόρυξη γεώτρησης για την υδροδότηση της προτεινόμενης μονάδας αφαλάτωσης με υφάλμυρό νερό, το οποίο μετά την επεξεργασία του θα χρησιμοποιείται για τις υδρευτικές ανάγκες της ξενοδοχειακής μονάδας, καθώς επίσης και υπόγεια διάβαση πεζών, στα πλαίσια της πολεοδομικής – λειτουργικής ενοποίησης των 3 ακινήτων της μονάδας και για την ασφαλή διέλευση των πεζών στην επαρχιακή οδό Ν.1 Αγ. Νικόλαος – Πλάκα – Βρουχάς, σύμφωνα με τη σύμφωνη γνώμη της Δ/νσης Τεχνικών Έργων της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου.

Παράλληλα προβλέπεται ότι κατά την κατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας, θα λειτουργήσει για μικρό χρονικό διάστημα (κάτω του έτους), κινητή μονάδα επεξεργασίας-θραύσης αδρανών υλικών για την επεξεργασία προϊόντων εκσκαφής και την παραγωγή των απαιτούμενων αδρανών υλικών για τις προβλεπόμενες επιχώσεις.

Η εικόνα στην περιοχή

Στην ευρύτερη περιοχή της Ελούντας – Πλάκας υπάρχουν αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες και άλλα τουριστικά καταλύματα, καθώς επίσης και αρκετές τουριστικές επιχειρήσεις ή επιχειρήσεις αναψυχής (μπαρ, καφετέριες, ταβέρνες, εστιατόρια, μίνι μάρκετ, εμπορικά καταστήματα τουριστικών ειδών, κ.λπ.) «έτσι ώστε η περιοχή να μπορεί να χαρακτηριστεί ασφαλώς ως τουριστική αναπτυσσόμενη περιοχή», αναφέρεται στη ΜΠΕ.

«Η κατασκευή και λειτουργία της ξενοδοχειακής μονάδας είναι απόλυτα συμβατή με τις επιτρεπόμενες και τις υφιστάμενες χρήσεις γης και τη γενικότερη φυσιογνωμία της περιοχής ενώ οι επιπτώσεις του δεν παρουσιάζουν πολυπλοκότητα και δε δρουν συνεργιστικά με τις επιπτώσεις άλλων έργων ή δραστηριοτήτων που αναπτύσσονται στην περιοχή ούτε και με τις υπάρχουσες ανθρωπογενείς πιέσεις στο περιβάλλον. Εξάλλου η ξενοδοχειακή μονάδα θα λειτουργεί σύμφωνα με τις απαραίτητες προδιαγραφές έτσι ώστε να αποφευχθεί η επιβάρυνση του περιβάλλοντος», επισημαίνεται στη μελέτη.

newsmoney.gr