Άλμα στο “Σπίτι μου 2”: Πάνω από 600 οικογένειες με το κλειδί στο χέρι – Ρεκόρ εκταμιεύσεων

Ραγδαία είναι η άνοδος στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2», καθώς έως τις 5 Ιουνίου 2025 είχαν εκταμιευθεί 613 δάνεια, συνολικού ύψους 64,1 εκατ. ευρώ, ενώ στις αρχές Απριλίου είχαν εγκριθεί μόλις 19 δάνεια με χρηματοδότηση κοντά στα 2 εκατ. ευρώ.

Καθοριστικό ρόλο στην επιτάχυνση του προγράμματος έχει διαδραματίσει η αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων, με πολλούς ιδιοκτήτες να ολοκληρώνουν την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, που αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο σχέδιο.

Πορεία αιτήσεων και εγκρίσεων

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία:

• Οι προεγκρίσεις δανείων ανήλθαν σε 28.500, με συνολική αξία περίπου 3,5 δισ. ευρώ.

• Οι εγκρίσεις με ενσωματωμένη ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου έφτασαν τις 7.400, έναντι 4.600 στις αρχές Απριλίου.

• Ο συνολικός προϋπολογισμός για αυτές τις εγκρίσεις ανέρχεται πλέον σε 884,2 εκατ. ευρώ, από 552 εκατ. ευρώ προηγουμένως.

• Μέσο ύψος δανείου: περίπου 120.000 ευρώ.

Ποιοι επωφελούνται περισσότερο

Οι δικαιούχοι του προγράμματος αποπληρώνουν τα δάνειά τους με ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους, καθώς τα επιτόκια κινούνται γύρω στο 2%, ενώ το 50% των δανείων είναι άτοκο. Για ειδικές ομάδες – τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και οικογένειες στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου – το ποσοστό άτοκου δανεισμού αγγίζει το 75%.

Διευκολύνσεις για ΑμεΑ και νέα ακίνητα

Από την 1η Ιουλίου 2025, προβλέπονται νέες ρυθμίσεις:

• Τα επιλέξιμα ακίνητα για ΑμεΑ μπορούν πλέον να έχουν έτος κατασκευής έως και το 2020, έναντι του προηγούμενου ορίου του 2007.

• Η παράταση έγκρισης υπαγωγής δίνεται για επιπλέον 60 ημέρες, προσφέροντας χρονική ανάσα για την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.

Η τεκμηρίωση της αναπηρίας πραγματοποιείται μέσω του ΚΕΠΑ ή άλλων αναγνωρισμένων φορέων, ενώ τα επιλεγμένα ακίνητα οφείλουν να πληρούν κριτήρια προσβασιμότητας, όπως αυτά ορίζονται στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.

Προκλήσεις και εμπόδια στην απορρόφηση του προγράμματος

Παρά τη σημαντική πρόοδο, υπάρχουν ανησυχίες πως ο συνολικός προϋπολογισμός των 2 δισ. ευρώ δεν θα απορροφηθεί πλήρως έως το καλοκαίρι του 2026. Ο βασικός λόγος είναι η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά, με τις τιμές να διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα. Επιπλέον, ο περιορισμός στο έτος κατασκευής των ακινήτων περιορίζει περαιτέρω τις επιλογές για τους ενδιαφερόμενους.

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» υλοποιείται με συγχρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Ένωση (NextGenerationEU) και τα ελληνικά τραπεζικά ιδρύματα, καλύπτοντας από κοινού το 100% των χορηγήσεων.