Έρχεται το ΜΙΔΑ: Το νέο ψηφιακό όπλο της εφορίας για τα ακίνητα – Ποιοι θα βρεθούν στο στόχαστρο
Από το καλοκαίρι του 2025, η ΑΑΔΕ ελέγχει με ακρίβεια τα πραγματικά εισοδήματα από μισθώσεις και «ξετρυπώνει» τη φοροδιαφυγή.
Ένα νέο ψηφιακό εργαλείο για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής στην αγορά ακινήτων ενεργοποιεί από το καλοκαίρι του 2025 η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που φιλοδοξεί να καταγράψει με ακρίβεια τη συνολική εικόνα της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
Στόχος του μητρώου είναι να ελέγξει τα πραγματικά εισοδήματα από μισθώσεις, να εντοπίσει περιπτώσεις αδήλωτων ή ανακριβώς δηλωμένων ακινήτων και να ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά κατοικίας.
Τι είναι το ΜΙΔΑ
Τι σημαίνει: Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
Έναρξη: Καλοκαίρι 2025
Αρμόδια αρχή: ΑΑΔΕ
Σκοπός: Ολοκληρωμένη καταγραφή ιδιοκτησιών και χρήσης ακινήτων
Τι περιλαμβάνει το ΜΙΔΑ
- Επιφάνεια, θέση, όροφος
- Παροχή ρεύματος και νερού
- ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο) και ΑΤΑΚ (Taxisnet)
- Πολεοδομικές άδειες
- Δικαστικές διαφορές και ασφαλιστήρια
- Αγροτικές επιδοτήσεις
4 βήματα υλοποίησης
- Μεταφορά στοιχείων από Taxisnet (Ε2, Ε9)
- Καταγραφή μισθωμένων ακινήτων
- Έλεγχος και διόρθωση από ιδιοκτήτες
- Επιβεβαίωση από εκμισθωτές και ενοικιαστές
Αυτόματη ενημέρωση και φορολογικές δηλώσεις
Αυτόματη ενημέρωση από την πλατφόρμα myPROPERTY
Προσυμπλήρωση εισοδημάτων σε Ε1, Ε2, Ε3
Προσυμπλήρωση εξόδων ενοικίου για ενοικιαστές
Σύνδεση με το Κτηματολόγιο
- Διασταύρωση στοιχείων με Κτηματολόγιο
- Εντοπισμός αποκλίσεων στα στοιχεία
- Κλήση ιδιοκτητών από την εφορία για εξηγήσεις
- Καταλογισμός αναδρομικών φόρων και προστίμων
Τι πετυχαίνει το ΜΙΔΑ
Πλήρης και ακριβής εικόνα των ακινήτων
Μείωση φοροδιαφυγής
Έλεγχος πραγματικών εισοδημάτων από ακίνητα
Δίκαιη και διαφανής φορολόγηση περιουσίας
Πώς φορολογούνται σήμερα τα ενοίκια
- 15%, για εισοδήματα έως 12.000€
- 35%, για εισοδήματα από 12.001€ έως 35.000€
- 45%, για εισοδήματα για πάνω από 35.001€
Να σημειωθεί πως υπάρχουν σκέψεις για μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για τα εισοδήματα έως 5.000€.
newsbomb.gr
και Facebook 
