Οικοδομικό κραχ στην Κρήτη – Επιστολή ΤΕΕ/ΤΑΚ για νομική ασφάλεια και ισονομία – 14.000 άδειες στον αέρα

Σαφές μήνυμα προς την κυβέρνηση και τα αρμόδια υπουργεία απευθύνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ), μετά τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που έκριναν αντισυνταγματικές βασικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) για την παροχή πολεοδομικών κινήτρων.

Όπως επισημαίνει το ΤΕΕ/ΤΑΚ σε επιστολή του προς τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη και τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, οι επιπτώσεις της απόφασης είναι σοβαρές και εκτεταμένες, με περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες να κινδυνεύουν να ανακληθούν αν δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες μέχρι τις 11 Δεκεμβρίου 2024.

Αδιέξοδο για χιλιάδες ιδιοκτήτες και επενδυτές

Το ΣτΕ αποφάνθηκε ότι τα πολεοδομικά μπόνους που προέβλεπε ο ΝΟΚ —όπως η αύξηση του συντελεστή δόμησης με αντάλλαγμα την ενεργειακή αναβάθμιση ή την προσθήκη χώρων πρασίνου— δεν μπορούν να εφαρμόζονται οριζόντια, αλλά μόνο μέσω πολεοδομικών σχεδίων ειδικών περιοχών. Αυτό δημιουργεί τεράστια ανασφάλεια δικαίου, ενώ ήδη έχει προκαλέσει συρροή αιτημάτων αναθεώρησης, νομικές εμπλοκές και απώλεια πόρων από προγράμματα ΕΣΠΑ, τραπεζικές χρηματοδοτήσεις και συμβολαιογραφικές πράξεις.

Επιτακτικό αίτημα για λύσεις

Το ΤΕΕ/ΤΑΚ ζητά:

• Άμεση και ξεκάθαρη νομοθετική ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας που να αποκαθιστά τη νομική και κοινωνική ισορροπία.

• Να αναγνωρίζεται ως ημερομηνία επιλεξιμότητας η ημερομηνία έκδοσης της άδειας, και όχι αποκλειστικά η ημερομηνία έναρξης εργασιών.

• Να υπάρξει θεσμική και οικονομική στήριξη στους μηχανικούς που καλούνται να αναθεωρήσουν μελέτες χωρίς υπαιτιότητά τους.

Η επιστολή υπογράφεται από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ/ΤΑΚ Γιώργο Ταβερναράκη, ο οποίος τονίζει πως εάν δεν υπάρξει άμεση αντιμετώπιση, η τεχνική κοινότητα και οι πολίτες θα βρεθούν μπροστά σε ένα ανεπανόρθωτο αδιέξοδο. Η απόφαση του ΣτΕ, αναφέρει ο ίδιος, «δεν κρίνει αντισυνταγματικά τα ίδια τα κίνητρα, αλλά τον τρόπο και τη διαδικασία με την οποία δόθηκαν. Αυτό που χρειάζεται είναι ένα λειτουργικό πλαίσιο που δεν θα τιμωρεί τους πολίτες και τους επαγγελματίες που ακολούθησαν τις νόμιμες διαδικασίες».

Το ΤΕΕ/ΤΑΚ προειδοποιεί ότι σε αντίθετη περίπτωση, η Πολιτεία θα βρεθεί αντιμέτωπη με μαζικά αιτήματα αποζημιώσεων, παγώματα επενδύσεων και πλήρη παράλυση του οικοδομικού και τεχνικού τομέα, με απρόβλεπτες συνέπειες στην οικονομία και την ανάπτυξη.

Δείτε την επιστολή

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΕΕΤΑΚ_