Καταιγισμός επενδύσεων στα πολυτελή ξενοδοχεία της Ελλάδας – Κινήσεις ματ και μεγάλα ονόματα

Νέες συναλλαγές πολλών εκατομμυρίων ευρώ υλοποιούνται στην ελληνική αγορά των πολυτελών ξενοδοχείων, με μια σειρά από επιχειρηματικούς ομίλους, είτε προέρχονται αμιγώς από την ξενοδοχειακή βιομηχανία, είτε όχι, να πραγματοποιούν επενδυτικές κινήσεις “ματ”, όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα στην τελευταία έκθεσή της η GBR Consulting.  

Τον Φεβρουάριο του 2025 η Domotel Hotel and Resorts απέκτησε το 4 αστέρων ξενοδοχείο Golden Milos Beach, δυναμικότητας 29 δωματίων, το οποίο βρίσκεται στην παραλία του Προβατά, στη Μήλο. Το ανακαινισμένο ξενοδοχείο θα επαναλειτουργήσει στις 15 Μαΐου ως Golden Milos Beach House by Domotel.

Η Μήλος αναπτύσσεται ραγδαία ως νέος πολυτελής προορισμός με δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων, το Milos Cove και το Domes White Coast Milos, αλλά και πολλά νέα projects 5 αστέρων, τα οποία έχουν ανακοινωθεί και δύο έργα που βρίσκονται υπό κατασκευή: στην περιοχή της Χρυσής Ακτής, η Kanava SA του Αντώνη Ηλιόπουλου κατασκευάζει ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων και ξένοι ιδιώτες επενδυτές κατασκευάζουν μια νέα μονάδα 5 αστέρων, 33 δωματίων, νότια του Domes White Coast Milos.

Βεβαίως, ορισμένα από τα σχεδιαζόμενα έργα προσκρούουν σε εντάσεις και η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας κοντά στην παραλία Σαρακήνικο έχει ανασταλεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Τον ίδιο μήνα, ο Έλληνας εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου απέκτησε το υπόλοιπο 66,25% που κατείχε το Jermyn Street Real Estate Fund και έγινε ο μοναδικός ιδιοκτήτης του Four Seasons Astir Palace.

Τα ελληνικά μέσα ενημέρωσης ανέφεραν ότι η συναλλαγή αποτιμήθηκε σε περίπου 700 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι το 2016 η Apollo Investment Holdco S.A., ένα “σχήμα” ειδικού σκοπού, που συστάθηκε από το Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, απέκτησε το 90% της Astir Palace Βουλιαγμένης Α.Ε. μέσω διεθνούς διαγωνισμού, που διοργάνωσαν το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) και η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος. Ο όμιλος Dogus Group είχε μερίδιο 33,75% στην Jermyn Street, το οποίο πωλήθηκε τον Οκτώβριο του 2024 στον κ. Γιώργο Προκοπίου.

Τον Μάρτιο του 2025 ανακοινώθηκε ότι η Accor Invest πούλησε το 4 αστέρων Novotel Athens, δυναμικότητας 196 δωματίων, το οποίο βρίσκεται μεταξύ της πλατείας Ομονοίας και του κεντρικού σιδηροδρομικού σταθμού Λαρίσης. Νέος ιδιοκτήτης – διαχειριστής του ξενοδοχείου είναι η Kokari – Knossians του Γιάννη Δασκαλαντωνάκη.

Η Accor Invest ανακοίνωσε ότι το 2024, 160 ξενοδοχεία αποχώρησαν από το χαρτοφυλάκιό της, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης 89 ξενοδοχείων, με συνολική τιμή πώλησης 720 εκατ. ευρώ, δύο ανταλλαγές περιουσιακών στοιχείων, που αφορούσαν 61 ξενοδοχεία, και 10 λήξεις μισθώσεων.

Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλαμβάνει σήμερα 576 ξενοδοχεία, σε 24 χώρες, με επαναπροσανατολισμό στην Ευρώπη και στα ξενοδοχεία οικονομικής και μεσαίας κατηγορίας. Η αποτίμηση του χαρτοφυλακίου της Accor Invest εκτιμήθηκε σε 7,8 δισ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2024.

Στα τέλη Απριλίου 2025 η Accor Invest μετονομάστηκε σε Essendi.

Την 1η Απριλίου ο Όμιλος Sani/Ikos Group (SIG) ανακοίνωσε την εξαγορά των τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs: Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial, στην Κασσάνδρα της Χαλκιδικής.

Τα παραπάνω ξενοδοχεία, που αποτελούνται από περισσότερα από 1.000 δωμάτια, θα αναδιαμορφωθούν στο μεγαλύτερο μέχρι σήμερα Ikos Resort, με 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες και 30 εστιατόρια και μπαρ, σε μια παραλία 600 μέτρων.

Μετά από μια συνολική στρατηγική επένδυση που υπερβαίνει τα 400 εκατομμύρια ευρώ, το θέρετρο αναμένεται να ανοίξει τον Απρίλιο του 2029 ως Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort, θέτοντας νέα πρότυπα για την πολυτελή all-inclusive φιλοξενία.