Πλειστηριασμοί με άρωμα… εκατομμυρίων: Άλλαξε χέρια το βιομηχανικό ακίνητο της Ένωσης Πεζών Ηρακλείου

Ένα από τα μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα που καιρό τώρα φιλοξενούνται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών, ένα βιομηχανικό ακίνητο με…ιστορία και δύο «επώνυμα» οικόπεδα περιλαμβάνονται στα assets που άλλαξαν χέρια νωρίτερα σήμερα.

Αντίθετα, στα αζήτητα έμειναν το ξενοδοχείο Galini Sea View στα Χανιά, παρά τη μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 11,2 εκατ. ευρώ από 14 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως, καθώς και τα επαγγελματικά ακίνητα της εταιρείας Kohen, και της «Μίχας Βιομηχανία Κρεάτων».

Το Sunny Hill Studios

Σήμερα έγινε ένας ακόμη πλειστηριασμός για την ξενοδοχειακή μονάδα «Sunny Hill Studios», στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 1,82 εκατ. ευρώ, από 2,8 εκατ. ευρώ προηγουμένως και τελικά υπήρξε κατακύρωση με 1 ευρώ παραπάνω, στα 1.820.001 ευρώ.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα βρίσκεται στην εποικισθείσα περιοχή του Αγροκτήματος των Αγροτικών Φυλακών Κασσάνδρας Χαλκιδικής και ειδικότερα στην περιοχή Σάνη, σε απόσταση 2,7 χλμ από το δημοφιλές Sani Beach και την ομώνυμη παραλία.

Αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων και αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια με studios και σουίτες, ενώ διαθέτει πισίνες και βοηθητικά κτίσματα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις, διάφορά φυτά και δένδρα.

Με βάση διορθωμένη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα το οποίο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων. Συγκεντρωτικά το συνολικό εμβαδόν των χώρων κύριας χρήσης είναι 865,41τ.μ και των χώρων βοηθητικής χρήσης 37,08τ.μ.

Ένωση Πεζών Κρήτης

«Γόνιμος» ήταν και ο πλειστηριασμός για το βιομηχανικό ακίνητο της «Ένωσης Πεζών Κρήτης» που βγήκε με επισπεύδουσα την Intrum και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.493.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 1 ευρώ παραπάνω, στα 1.493.001 ευρώ.

Πρόκειται για διώροφο κτήριο επαγγελματικής αποθήκης και γραφείων με υπόγειο και θέσεις στάθμευσης.

Το ακίνητο βρίσκεται επί των οδών 56η και 49η στο Ο.Τ. 3084 εντός ΒΙΟΠΑ του Δήμου Άνω Λιοσίων. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, από το ακίνητο είναι εύκολη η πρόσβαση στην Αττική οδό, η οποία αποτελεί βασικό οδικό άξονα της περιοχής. Πλησίον του συναντώνται βιομηχανικά κτήρια και κτήρια αποθηκών παλαιότητας 25 ετών και άνω, αλλά και αδόμητα γήπεδα. Επίσης η περιοχή είναι πυκνοδομημένη, με ήπιες κλίσεις και μέτρια ρυμοτομία.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης του Δήμου Άνω Λιοσίων, εντός «ΒΙΟΠΑ», είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και έχει επιφάνεια 2.040 τ.μ.

Επί του οικοπέδου έχει κατασκευασθεί διώροφη επαγγελματική αποθήκη και γραφεία δυνάμει οικοδομικής αδείας του 2011 (και αναθεωρήσεων το 2012 και 2013) συνολικής επιφάνειας 2.790,48 τ.μ. Αναλυτικά αποτελείται από:

• Υπόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 28 θέσεις στάθμευσης, μία αποθήκη, μία δεξαμενή νερού, μηχανοστάσιο, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.

• Ισόγειο επιφάνειας 1.211,24 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο (αποθήκη), έναν χώρο κατάψυξης, έναν χώρο ψυγείου, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο

• Α΄ όροφο επιφάνειας 358 τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει 4 χώρους γραφείων, μία αποθήκη, μία κουζίνα, χώρους w.c., χώρο συνεδρίασης, ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.

Ο σκελετός του κτηρίου είναι μεταλλική κατασκευή. Η ποιότητα κατασκευής εξωτερικά είναι η συνήθης της εποχής και χαρακτηρίζεται εξωτερικά ως καλή, το ίδιο και η συντήρηση της.

Σημειώνεται επίσης ότι το παραπάνω οικόπεδο μισθώνεται από την εταιρεία “Logistics Ένωσης Πεζών” για 18 χρόνια, με συμφωνητικό μίσθωσης του 2009, «με σκοπό η μισθώτρια εταιρεία να εγκατασταθεί σ’ αυτό για την εξυπηρέτηση των σκοπών της, να ανεγείρει και να χρησιμοποιήσει η ίδια κτιριακές εγκαταστάσεις και κάθε είδους κατασκευή προς άσκηση μέσα σ’ αυτό επιχείρησης Logistics 3PL», όπως αναφέρεται.

Ωστόσο, κατά την εσωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι ο υπόγειος όροφος περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους και βαφείο, ο ισόγειος όροφος αποτελείται από μικρό εκθεσιακό επαγγελματικό χώρο και βαφείο και ο Α’ όροφος περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους. Σύμφωνα με όσα σημειώνονται στην έκθεση πλειστηριασμού, το ακίνητο υπομισθώνεται από τρίτη εταιρεία με την επωνυμία «Βαφείο Επίπλων Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.» με περίοδο ισχύος από 04/01/2022 έως 31/12/2027. Επιπρόσθετα, τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά διαπιστώθηκε ότι το κτήριο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης.

Από το 1933
Η Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Πεζών βρίσκεται στο νομό Ηρακλείου Κρήτης, στο Δήμο Αρχανών-Αστερουσίων και δραστηριοποιείται με δύο βασικά προϊόντα, το κρασί και το ελαιόλαδο, ενώ αποτελεί πρότυπη οργάνωση στον αγροτοσυνεταιριστικό χώρο από το 1933.

Τα πρώτα χρόνια ασχολήθηκε με την οινοποίηση μεγάλου μέρους των σταφυλιών της περιοχής και με την άλεση των δημητριακών, που την περίοδο εκείνη αποτελούσαν πρώτη ανάγκη όλων των αγροτικών οικογενειών. Μετά το 1956 δημιουργήθηκε το πρώτο ελαιοτριβείο της Ένωσης και το 1973 ιδρύθηκε εμφιαλωτήριο κρασιού, αξιοποιώντας τις εξαιρετικές ποιότητες κρασιών που ήδη παράγονταν. Αργότερα προστέθηκαν πολλές ετικέτες, όπως η ρετσίνα Εκάβη, αλλά και το δημοφιλές εμπορικά «Κρασί της παρέας».

Το 2010 η Ένωση Πεζών Κρήτης καινοτόμησε, εισάγοντας πρώτη κρασί σε ασκό, ενώ έκτοτε συνεχίζει τη δραστηριότητά της. Σήμερα αντιπροσωπεύει 20 χωριά και 3.000 παραγωγούς με 40.000 στρέμματα γης.

Στην πορεία, ωστόσο, βρέθηκε αντιμέτωπη με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Στο πλαίσιο αυτό, από το 2019 εγκρίθηκε από το δικαστήριο σχέδιο εξυγίανσης και υπαγωγή στο άρθρο 106β, που περιλαμβάνει συνολική αναδιάρθρωση χρεών. Πάντως, με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2023, ο κύκλος εργασιών ήταν 3,38 εκατ. ευρώ, με το τελικό αποτέλεσμα ζημίες ύψους 1,7 εκατ. ευρώ, και με το σύνολο των υποχρεώσεων να φτάνει τα 38,24 εκατ. ευρώ.

Τα οικόπεδα του Βωβού

Κατά τους σημερινούς πλειστηριασμούς άλλαξαν χέρια και δύο οικόπεδα της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία & Σία Ο.Ε.», που, όπως είχε αποκαλύψει το newmoney.gr, περιλαμβάνονταν στη μακρά λίστα ακινήτων των εταιρειών του εκλιπόντος κατασκευαστή, τα οποία οδηγούνται στο σφυρί.

Αυτή τη φορά στη θέση της επισπεύδουσας ήταν η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) και όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση «η διωκόμενη οφειλέτης του Δημοσίου εταιρεία με την επωνυμία «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική Ανώνυμη Εταιρεία & Σία Ο.Ε.», που εδρεύει στο Ν. Ψυχικό Αττικής Λ. Κηφισίας αρ. 340 και εκπροσωπείται νόμιμα, οφείλει στην ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Αττικής (πρώην Δ.Ο.Υ. Χολαργού), ποσό 17.296.106,61 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων».

Προς ικανοποίηση των απαιτήσεων του Δημοσίου βγήκαν στο σφυρί:

-Ένα οικόπεδο μετά των παραρτημάτων και συστατικών του που βρίσκεται στη θέση «Λογοθέτη» στο 541 Ο.Τ. επί της οδού Αιγιαλείας της Δημοτικής Κοινότητας Αμαρουσίου του Δήμου Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα της Περιφέρειας Αττικής, έκτασης 212,75 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 213 τ.μ. κατά τις κτηματολογικές εγγραφές.

Το οικόπεδο περιήλθε στην οφειλέτιδα εταιρεία από τον Ιούνιο του 1985 και η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 320.000 ευρώ, ενώ κατακυρώθηκε με 2 ευρώ παραπάνω στις 320.002 ευρώ.

-Ένα οικόπεδο μετά των παραρτημάτων και συστατικών του που βρίσκεται στη θέση «Λογοθέτη» στο 541 Ο.Τ. επί της οδού Αιγιαλείας της Δημοτικής Κοινότητας Αμαρουσίου του Δήμου Αμαρουσίου της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα της Περιφέρειας Αττικής, έκτασης 283,66 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 292 τ.μ., κατά τις κτηματολογικές εγγραφές.

Το οικόπεδο περιήλθε στην εταιρεία τον Ιούνιο του 1987 και η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 440.000 ευρώ, ενώ και αυτό κατακυρώθηκε με 2 ευρώ παραπάνω στις 440.002 ευρώ.

Σε βάρος των δύο παραπάνω ιδιοκτησιών υπάρχει υποθήκη με ημερομηνία καταχώρισης 28-11-2022 υπέρ Δ.Ο.Υ. Χολαργού, για το πόσο των 2.500.442,16 ευρώ, καθώς και κατάσχεση με ημερομηνία καταχώρισης 5-10-2022, υπέρ Δ.Ο.Υ. Χολαργού, για ποσό 2.579.798,67 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι κατά το παρελθόν βγήκαν στο σφυρί οικόπεδα της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» στην ίδια περιοχή και συγκεκριμένα ένα οικόπεδο γωνιακό στη θέση «Παράδεισος» ή «Λογοθέτη» του Δήμου Αμαρουσίου και επί της διασταύρωσης των οδών Θεοτοκοπούλου και Αιγιαλείας, το οποίο φιλοξενούσε παλαιότερα τον θερινό κινηματογράφο Agora Hellas.

Επίσης, άλλο ένα οικόπεδο 425,50 τ.μ. στην ίδια περιοχή επί της οδού Αιγιαλείας αρ. 21, που χρησιμοποιείται ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων, βγήκε στο σφυρί με επισπεύδουσα την Cepal στις 12 Μαρτίου 2025 με τιμή εκκίνησης 394.200 ευρώ και κατακυρώθηκε στις 394.201 ευρώ.

newsmoney.gr