«Στο σφυρί» βγαίνει τον Απρίλιο ξενοδοχείο στην Κρήτη – Στα 11 εκατομμύρια ευρώ η τιμή εκκίνησης

Η εικόνα που διαμορφώνεται στον ξενοδοχειακό κλάδο αποτυπώνει μια σκληρή πραγματικότητα: παρά τη συνεχιζόμενη άνοδο στις αφίξεις και τα έσοδα από τον τουρισμό, σημαντικός αριθμός ξενοδοχειακών μονάδων βγαίνει στο «σφυρί».

Μεταξύ αυτών και μία εμβληματική μονάδα 5 αστέρων στα Χανιά, με τιμή εκκίνησης τα 11.200.000 ευρώ.

Πρόκειται για την επιχείρηση με την επωνυμία «Ο ΜΑΡΑΚΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.», η οποία διαχειρίζεται το πολυτελές ξενοδοχείο “Galini Sea View”.

Ο πλειστηριασμός της μονάδας, που αναμένεται να διεξαχθεί στις 9 Απριλίου 2025, έχει επισπευσθεί από την εταιρεία «MEGA GR GROUP Α.Ε.». Η εκτιμώμενη αξία του ακινήτου προσδιορίζεται στα 12.780.000 ευρώ, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 11.200.000 ευρώ.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στα Χανιά και χαρακτηρίζεται από υψηλό επίπεδο εγκαταστάσεων και υπηρεσιών. Διαθέτει:

• 128 δωμάτια (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα, 5 τρίκλινα, 13 μονόχωρα διαμερίσματα)

• Συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ.

• Εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ.

• Εξωτερική πισίνα 310 τ.μ.

• Γυμναστήριο, σάουνα, αίθουσες συνεδρίων

• 3 εστιατόρια (1 μπουφέ, 2 a la carte)

• 2 μπαρ

• Ιδιόκτητο χώρο στάθμευσης και χώρους πρασίνου

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση και την έκθεση του εκτιμητή Σταύρου Μαραβελάκη, η μονάδα έχει κατασκευαστεί με υψηλά πρότυπα, ενώ λειτουργεί με σημαντική δυναμική στον ξενοδοχειακό χάρτη της δυτικής Κρήτης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο πραγματικός αριθμός δωματίων φέρεται να ανέρχεται σε 190, γεγονός που υποδηλώνει αναβαθμισμένη δυναμικότητα σε σχέση με την επίσημη καταχώριση.

Ο πλειστηριασμός είναι προγραμματισμένος για τις 9 Απριλίου 2025 και ώρα 10:00, και εντάσσεται σε έναν κύκλο ρευστοποιήσεων ξενοδοχειακών μονάδων σε όλη τη χώρα, που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα, με τιμές εκκίνησης που φτάνουν έως και τα 11 εκατομμύρια ευρώ.

Οι τιμές εκκίνησης στους νέους πλειστηριασμούς ξενοδοχείων φτάνουν ακόμη και στα 11.000.000€ και αφορούν στη Λέσβο, στην Κεντρική Μακεδονία, στα Χανιά και τους Δελφούς. Τα νέα ξενοδοχεία που βγαίνουν στο σφυρί αφορούν το διάστημα έως 31-04 με τιμές προσφοράς άνω του 1.000.000€.

Πιο συγκεκριμένα:

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΚΑΚΝΗΣ ΑΕ στη Λέσβο με τιμή προσφοράς 3.000.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία NTRUM HELLAS ΑΕΔΑΔΠ ΕΝΕΡΓΟΥΣΑ ΥΠΟ ΤΗΝ ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΡΙΑΣ ΤΩΝ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΤΗΣ ΑΛΛΟΔΑΠΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ “VEGA II NPL FINANCE DAC”. Σύμφωνα με πληροφορίες, πρόκειται για μια ξενοδοχειακή μονάδα Γ’ τάξης (2*) που αποτελείται από τρία (3) συγκροτήματα πενήντα δωματίων (44 δίκλινα και 6 μονόκλινα) σύνολο 94 κλινών, με πισίνα 140 τ.μ..-

Ειδικότερα η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από το Συγκρότημα 1 (Σ-1), ισόγειο και όροφος, συνολικού εμβαδόν (651,84 τ.μ.), υπόγειο εμβαδού (127,68 τ.μ.), που αποτελείται από ισόγειο εστιατόριο, όροφο με δωμάτια και υπόγειο με WC, κουζίνα, βοηθητικό χώρο, αποθήκη και χώρο προσωπικού από το Συγκρότημα 2 (Σ-2), που αποτελείται από ισόγειο μπάρ, βοηθητικό χώρο, WC & από την διεύθυνση, ενώ στους άλλους δύο ορόφους υπάρχουν δωμάτια και από το Συγκρότημα 3 (Σ-3), που αποτελείται μόνο από δωμάτια, το συνολικό εμβαδόν του 2ου και 3ου συγκροτήματος έχει εμβαδόν (821,56 τ.μ.), εντός του οικοπέδου υπάρχει πισίνα εμβαδού (140 τ.μ.) και ως έτος αποπεράτωσης θεωρείτε το έτος 1992.

Το ισόγειο έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά (75,70) και αποτελείται από σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα και WC και κλιμακοστάσιο που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Ο όροφος έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά (56,70) και αποτελείται από δύο (2) υπνοδωμάτια (ΥΔ1, ΥΔ2) και λουτρό. Το υπόγειο έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά (75,70) και έχει μετατραπεί σε χώρο κατοικίας. Η ως άνω διώροφη κατοικία διαθέτει κουφώματα από αλουμίνιο και καλή θέα.

Ως έτος κατασκευής εκτιμάται το έτος 1996. Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 2/4/2025.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΧΡΗΣΤΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΙΔΗΣ του Ελευθερίου στην Κασσάνδρα με τιμή προσφοράς 1.820.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS Α.Ε.Δ.Α.Δ.Π , επ’ ονόματι και για λογαριασμό της εταιρείας «VEGA II NPL FINANCE DAC» η οποία έχει καταστεί ειδική διάδοχος της ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ακίνητο λειτουργεί ως επιχείρηση ενοικιαζόμενων δωματίων με την ονομασία «Sunny Hill Studios». Το συγκρότημα αποτελείται συνολικά από πέντε διώροφα κτίρια τα οποία χαρακτηρίζονται με τα στοιχεία (Α), (Β), (Γ), (Δ) και (Ε). Αναλυτικά το εκτιμώμενο συγκρότημα αποτελείται από :

ΚΤΙΡΙΟ Α

Είναι το πρώτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος όπως βλέπουμε αυτό από την αγροτική οδό. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 78,00 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει reception, χώρο

εστιατορίου, pool bar και W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 82,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

ΚΤΙΡΙΟ Β

Είναι το δεύτερο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος όπως βλέπουμε αυτό από την αγροτική οδό. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

ΚΤΙΡΙΟ Γ

Είναι το τρίτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος όπως βλέπουμε αυτό από την αγροτική οδό. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

ΚΤΙΡΙΟ Δ

Είναι το τέταρτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος όπως βλέπουμε αυτό από την αγροτική οδό. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και πρώτο όροφο εμβαδού 53,25 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο studios με ατομικό W.C. και εξωτερικό κλιμακοστάσιο.

ΚΤΙΡΙΟ Ε

Είναι το πέμπτο στη σειρά κτίριο του συγκροτήματος όπως βλέπουμε αυτό από την αγροτική οδό. Αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 84,00 μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα

αποτελούμενο από σαλοκουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και λουτρό και πρώτο όροφο εμβαδού 84,00μ² περίπου, ο οποίος περιλαμβάνει δύο σουίτες και εξωτερικό κλιμακοστάσιο. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν ακόμα ένα κτίσμα από οπτοπλινθοδομή εμβαδού 10,00 μ² περίπου, που χρησιμοποιείται ως αντλιοστάσιο, ένα κτίσμα εμβαδού 3,00 μ² περίπου που χρησιμοποιείται ως αντλιοστάσιο πισίνας, ένα κτίσμα ξύλινης κατασκευής εμβαδού 20,00 μ² που χρησιμοποιείται ως αποθήκη καθώς και πισίνα διαστάσεων 15,00 μ. * 8,00 μ. με μέσο βάθος 1,50 μ. Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις, διάφορά φυτά και δένδρα. Το γήπεδο είναι περιφραγμένο με τοιχείο από οπλισμένο σκυρόδεμα και μεταλλικό κιγκλίδωμα. Το

τμήμα της περίφραξης στην πρόσοψη του γηπέδου προς την αγροτική οδό είναι επενδυμένο με πέτρα.

Η ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού είναι 9/04/2025 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα «Ο ΜΑΡΑΚΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Α.Ε.» στα Χανιά με τιμή προσφοράς 11.200.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η Ανώνυμη Εταιρεία «MEGA GR GROUP Α.Ε.».

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ξενοδοχειακό συγκρότημα κατηγορίας 5 αστέρων με τον διακριτικό τίτλο «Galini Sea View» και βάσει της Ο.Α. το ξενοδοχείο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 3.046,87 τ.μ. και συνολική επιφάνεια κάλυψης 2.222,93 τ.μ., εγκεκριμένη δυναμικότητα 51 δωματίων – 107 κλινών και συνολική δυναμικότητα 128 δωματίων – 266 κλίνες (8 μονόκλινα, 102 δίκλινα και 5 τρίκλινα δωμάτια – 13 μονόχωρα διαμερίσματα), διαθέτει δε εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα 50 τ.μ., εξωτερική πισίνα 310 τ.μ., γυμναστήριο, σάουνα, εστιατόριο με μπουφέ, δύο a la carte εστιατόρια, δύο μπαρ, εγκαταστάσεις συνεδριάσεων/δεξιώσεων, χώρους πρασίνου, ασφαλτοστρωμένο χώρο στάθμευσης».

Το παραπάνω ενιαίο γήπεδο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, εκτιμήθηκε από τον διενεργήσαντα την αναγκαστική κατάσχεση δικαστικό επιμελητή, ως αρμόδιο για τον προσδιορισμό της εμπορικής αξίας αυτού και αφού έλαβε υπόψη του και την σχετική έκθεση εκτίμησης εμπορικής αξίας του πιστοποιημένου εκτιμητή από το Υπουργείο Οικονομικών Σταύρου Μαραβελάκη (όπως αναφέρεται στην προσβαλλόμενη κατασχετήρια έκθεση) στο ποσό των 12.780.000 €, ποσό το οποίο ορίσθηκε και ως τιμή πρώτης προσφοράς κατά την ημέρα του πλειστηριασμού. Η υπό εκπλειστηρίαση ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει 128 δωμάτια, ενώ ο πραγματικός αριθμός των δωματίων είναι 190. Η ημερομηνία διεξαγωγής πλειστηριασμού είναι 9/4/2025 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα «ΣΥΜΜΕΤΟΧΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΛΙΘΟΤΟΠΟΥ ΛΙΜΝΗΣ ΚΕΡΚΙΝΗΣ ΝΟΜΟΥ ΣΕΡΡΩΝ Α.Ε.» και με διακριτικό τίτλο «ΕΡΩΔΙΟΣ Α.Ε.», όπως νομίμως εκπροσωπείται στην Ηράκλεια με τιμή προσφοράς 1.200.000,00 €. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία INTRUM HELLAS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ» ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού με την επωνυμία «Τethys Securitization S.a’R.L.», ειδικής διαδόχου της «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕ».

Σύμφωνα με πληροφορίες, το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα κεντρικό κτίριο, δυο κτίρια δωματίων και ένα βοηθητικό κτίριο αποθήκης. Το κεντρικό κτίριο βρίσκεται στην είσοδο του συγκροτήματος και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο συνολικής επιφάνειας 927,99 τ.μ. περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, λεβητοστάσιο, κάποιους χώρους γραφείων, αίθουσα προβολών – σεμιναρίων και άλλους βοηθητικούς χώρους. Λόγω της έντονης κλίσης το υπόγειο στις λοιπές πλευρές του πλην της ανατολικής έρχεται στο ύψος του εδάφους. Το ισόγειο συνολικής επιφάνειας 959,85 τ.μ. περιλαμβάνει χώρο πρωινού, χώρο εστιατορίου, καφέ – μπαρ, κουζίνα και χώρο εκδηλώσεων χωρητικότητας 500 ατόμων.

Ο όροφος καταλαμβάνει την επιφάνεια κάλυψης του ισογείου και αποτελείται από ημιυπαίθριους χώρους ενώ δεν έχει επί της ουσίας κατασκευαστεί καθώς έχει σταματήσει στο στάδιο αποπεράτωσης του σκελετού. Τα δυο κτίρια δωματίων βρίσκονται στο δυτικό άκρο του γηπέδου και περιλαμβάνουν 24 συνολικά δωμάτια. Κάθε κτίριο αποτελείται από ισόγειο και 2 ορόφους και περιλαμβάνει 4 δωμάτια ανά επίπεδο. Το κτίριο βόρεια είναι το κτίριο Α και περιλαμβάνει τα δωμάτια 1 έως και 12 και το κτίριο νότια είναι το κτίριο Β και περιλαμβάνει τα δωμάτια 13 έως και 24. Κάθε επίπεδο των 2 κτιρίων έχει επιφάνεια 234,86 τ.μ., ήτοι 234,86 Χ 3 = 704,58 τ.μ. συνολικά στα 2 κτίρια δωματίων

Κάθε δωμάτιο είναι επιφάνειας 234,86 τ.μ. / 8 = 29,35 τ.μ. περίπου.

Τα δωμάτια είναι όμοια και περιλαμβάνουν ενιαίο χώρο δωματίου με δύο μονά ή ένα διπλό κρεβάτι, δύο κομοδίνα, καθρέφτη και ντουλάπα, τηλεόραση και αποχωρητήριο με ντους και νιπτήρα.

Ενδιάμεσα των 2 κτιρίων δωματίων υπάρχει διώροφο βοηθητικό κτίριο αποθήκης το οποίο έχει επιφάνεια 138,08 τ.μ. σε ισόγειο και όροφο. Το ισόγειο επιφάνειας 75,00 τ.μ. είναι αποπερατωμένο και λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. Ο όροφος επιφάνειας 73,08 τ.μ. έχει ολοκληρωθεί μέχρι την φάση της τοιχοποιίας από οπτοπλινθοδομές. Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν 2 πισίνες, μια μικρή παιδιών και μια μεγαλύτερη ενηλίκων, χώρος καφέ – μπαρ περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου με επιπλέον υπόστεγο, γήπεδα μπάσκετ, ποδοσφαίρου 5Χ5 και τένις, διαμορφώσεις με φυτεύσεις και ασφαλτόστρωση για την κίνηση των οχημάτων και πλακόστρωση για την κίνηση πεζών. Η ημερομηνία διεξαγωγής πλειστηριασμού είναι 9/4/2025 και ώρα 10:00.

-Ανώνυμη εταιρεία που φέρει το όνομα ΑΝΤ.ΔΡΟΣΕΡΟΣ-ΑΡΧ.ΔΡΟΣΕΡΟΥ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε στους Δελφούς με τιμή προσφοράς 1.600.000,00 €.

Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία CEPAL HELLAS (DYSART FINANCE II DAC). Σύμφωνα με πληροφορίες, μετά από 12 παρατάσεις σχετικά με τη διαδικασία του πλειστηριασμού, τέθηκε νέα ημερομηνία διεξαγωγής, η οποία αφορά 11/04/2025 και ώρα 10:00.

Πρόκειται για Ξενοδοχείο συνολικής επιφανείας 2.306,67 τ.μ., εντός οικοπέδου έκτασης 5.942,00 τ.μ. Το ακίνητο είναι ορθογώνιο και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, είναι χαρακτηρισμένο ως υπόγειο.

Το δεύτερο επίπεδο είναι ισόγειο και ο Ά όροφος είναι υπερυψωμένος. Η δε είσοδος στο Ξενοδοχείο πραγματοποιείται μέσω της Ε.Ο. Ο πίσω ακάλυπτος χώρος του ξενοδοχείου (ανατολικά) έχει φυτευτεί, έχει κατασκευαστεί εξωτερική πισίνα επιφάνειας 140,00 τ.μ. και βοηθητική παιδική πισίνα επιφάνειας 10,00 τ.μ., υπάρχει εξωτερικό Bar στεγασμένο με πέργκολα καθώς και παγκάκι με πέργκολα. Ο μπροστά ακάλυπτος χώρος του ξενοδοχείου (δυτικά) παραμένει αδιαμόρφωτος καθώς δεν έχει δημιουργηθεί ο κόμβος σύνδεσης του ξενοδοχείου με την Εθνική Οδό.

Στην κύρια είσοδο του ξενοδοχείου υπάρχει ράμπα πρόσβασης ατόμων με ειδικές ανάγκες καθώς και ένα μεταλλικό κλιμακοστάσιο κινδύνου. Θεωρείται, ως έτος κατασκευής το 2002.

money-tourism.gr