Η τουριστική ανάπτυξη, η παρουσία πανεπιστημιακών ιδρυμάτων και η ενισχυμένη γεωργική παραγωγή έχουν δημιουργήσει ένα ιδιαίτερα δυναμικό τοπίο στην αγορά ακινήτων της Κρήτης. Οι παραπάνω παράγοντες, σε συνδυασμό με τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα, διαμορφώνουν μια τάση ανόδου στις τιμές πώλησης και ενοικίασης στο νησί.
Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στην Κρήτη το 2024 ανήλθε στα 1.867€/τ.μ., συνεχίζοντας μια σταθερή ανοδική πορεία από το 2021. Παράλληλα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών αυξήθηκε κατά 33,7% την τελευταία πενταετία, αποδεικνύοντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση για στέγαση στο νησί.
Πώς εξελίσσονται οι τιμές στις Περιφερειακές Ενότητες της Κρήτης
Πώληση κατοικιών
- Π.Ε. Χανίων: Η μεγαλύτερη άνοδος στην Κρήτη, με 41,2% αύξηση από το 2019 έως το 2024. Μόνο το τελευταίο έτος, η άνοδος έφτασε το 9,6%.
- Π.Ε. Ρεθύμνου: Αύξηση 28,7% στις τιμές πώλησης κατοικιών μέσα στην ίδια περίοδο.
- Π.Ε. Ηρακλείου: Καταγράφει αύξηση 24,6% από το 2019 έως σήμερα.
Ενοικίαση κατοικιών
- Π.Ε. Ρεθύμνου: Πρωτοστατεί στην άνοδο των ενοικίων, με 45,6% αύξηση την τελευταία πενταετία.
- Π.Ε. Χανίων: Καταγράφει 45,2% αύξηση, επιβεβαιώνοντας την υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών το 2024
Στην Π.Ε. Ηρακλείου, η περιοχή Τυμπάκι κατέγραψε τη μεγαλύτερη άνοδο στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας, με 18,7% ετήσια αύξηση. Στην ενοικίαση, η Νέα Αλικαρνασσός παρουσίασε τη μεγαλύτερη αύξηση, αγγίζοντας το 21,6%.
Στην Π.Ε. Χανίων, η Κρυονερίδα εμφάνισε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων, με 23,1%, ενώ η περιοχή Ακρωτήρι είχε την υψηλότερη αύξηση ενοικίων (10,3%).
Στην Π.Ε. Ρεθύμνου, το Κουλουκώνι σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση στις πωλήσεις κατοικιών (18,6%), ενώ το Αρκάδι είχε τη μεγαλύτερη άνοδο στα ενοίκια (11,5%).
Στην Π.Ε. Λασιθίου, η Σητεία παρουσίασε την υψηλότερη αύξηση στην πώληση κατοικιών (17,1%), ενώ η Ιεράπετρα κατέγραψε τη μεγαλύτερη μεταβολή στις ενοικιάσεις, με 15,3%.
Η Π.Ε. Χανίων στην κορυφή των πωλήσεων διαμερισμάτων
Η Π.Ε. Χανίων διατηρεί την πρωτοκαθεδρία στις τιμές πώλησης διαμερισμάτων το 2024, με μέση ζητούμενη τιμή στα 2.789€/τ.μ.. Από το 2019 έως το 2024, η αύξηση έφτασε το 69,4%, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη μεταβολή σε ολόκληρη την Κρήτη.
Στις πωλήσεις βιλών, η Π.Ε. Λασιθίου ξεχωρίζει με μέση ζητούμενη τιμή στα 4.207€/τ.μ., ακολουθούμενη από τα Χανιά και το Ηράκλειο.
Αυξημένη ζήτηση από εγχώριους και ξένους αγοραστές
Η αγορά κατοικίας στην Κρήτη εξακολουθεί να προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό. Η ζήτηση για κατοικίες προς πώληση κατέγραψε αύξηση 8,2% το 2024 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.
Δημοφιλέστεροι προορισμοί αγοράς κατοικίας:
- Χανιά
- Ηράκλειο
- Άγιος Νικόλαος
- Ρέθυμνο
Ξένοι επενδυτές με τη μεγαλύτερη ζήτηση:
- Ηνωμένες Πολιτείες
- Γερμανία
- Ηνωμένο Βασίλειο
- Καναδάς
- Ολλανδία
- Ισραήλ
- Γαλλία
- Αυστραλία
- Σουηδία
- Ιρλανδία
Συμπέρασμα
Η αγορά ακινήτων στην Κρήτη βρίσκεται σε συνεχή ανοδική πορεία, με ισχυρή ζήτηση τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση. Οι αυξημένες τιμές δεν φαίνεται να αποτρέπουν τους ενδιαφερόμενους, καθώς η στρατηγική θέση του νησιού, η τουριστική ανάπτυξη και η υψηλή ποιότητα ζωής το καθιστούν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό.
Η ανοδική τάση εκτιμάται πως θα συνεχιστεί, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς περιοχές, όπου η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές εξακολουθεί να αυξάνεται.
και Facebook 
